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　　不過，此后，有媒體援引來自長壽區(qū)招商局負(fù)責(zé)人的話稱，在雙方達(dá)成的協(xié)議上，碧桂園先以2.3億元獲得長壽城區(qū)桃花新城約2000畝土地的開發(fā)權(quán)，如今酒店用地前期規(guī)劃和整理工作已經(jīng)開展，最遲明年年初啟動開發(fā)，第一期100多畝住宅用地開發(fā)，也將隨酒店建設(shè)同步進(jìn)行。

　　長壽區(qū)政府提供的《資料》顯示，碧桂園在9月11日已經(jīng)按照合同約定交納了622畝土地的全部綜合價金2.372億元，并已交地，項目建設(shè)已經(jīng)全面進(jìn)場施工。

　　不過，就在與碧桂園地塊相鄰的一宗地，土地面積為14.26公頃，用途為商業(yè)、居住，起始價40萬元/畝，最終該地塊被重慶和四川的一個競標(biāo)聯(lián)合體以每畝73萬元的價格取得。

　　為什么地點相近、時間相近的兩塊地價格差異如此之大？

　　譚慶認(rèn)為，兩塊土地的價格差異在于，其中公示期內(nèi)一塊只有一家報名競買,達(dá)到了起始價要求，另一塊有6家報名參加競買,在拍賣會上經(jīng)過15輪競價,最終以每畝73萬元價成交。“這是市場行為。”

　　長壽湖1.7萬畝土地疑云

　　桃花溪地塊只是一個開始。

　　就在拿下桃花溪地塊的同時，長壽區(qū)和碧桂園就長壽湖大坪島的開發(fā)進(jìn)行洽談。碧桂園來了幾撥人，雙方進(jìn)行了“拉鋸式”的談判。

　　“隨著談判的深入，雙方都發(fā)現(xiàn)有障礙。”譚慶說。

　　不過，在9月，當(dāng)?shù)貓蠹埛Q，長壽湖招商引資取得重大突破，近期共有6大項目正式落戶長壽湖，其中一個項目就是由碧桂園來投資。根據(jù)協(xié)議，碧桂園投資20億元，在長壽湖圈地6300畝，整體開發(fā)大坪島。

　　當(dāng)?shù)囟辔皇袌鋈耸烤蛴浾弑硎?，聽說過此事，不過不清楚具體細(xì)節(jié)。

　　長壽當(dāng)?shù)卣猩叹忠桓邔舆€曾透露，雙方還就長壽湖周邊區(qū)域內(nèi)多達(dá)17000畝的土地達(dá)成框架性協(xié)議，開發(fā)一個有高爾夫球場配套、以“第二居所”為號召的新型高檔旅游住宅區(qū)。

　　《資料》則顯示，6300畝大坪島以及附屬島嶼是長壽湖國有農(nóng)地，對該宗地的整治，天津新碧投資有限責(zé)任公司與長壽方面進(jìn)行了洽談。目前該地塊尚未批準(zhǔn)實施農(nóng)地轉(zhuǎn)用以及整治補償。今后該地塊的開發(fā)利用將依法經(jīng)農(nóng)地轉(zhuǎn)用審批后，嚴(yán)格按照國土資源部39號令規(guī)定的程序分期公開招拍掛出讓，土地出讓金將嚴(yán)格按照“收支兩條線”的原則執(zhí)行，碧桂園和其他公司均可以參加拍賣。

　　“隨著談判的進(jìn)行，雙方發(fā)現(xiàn)很多事情沒有辦法解決，比如農(nóng)地轉(zhuǎn)用和規(guī)劃問題，雙方合作的前提是解決上述問題，但是這兩個問題都沒有解決，因此，根本沒有辦法繼續(xù)談下去。”譚慶說。

　　根據(jù)長壽湖的規(guī)劃，長壽湖為重慶市級風(fēng)景名勝區(qū)，包括水上娛樂動感景區(qū)、獅子灘人文景觀區(qū)、林地景區(qū)、田園風(fēng)光景區(qū)等四大景區(qū)，1997年被確定為重慶市新巴蜀十二景之一“長湖浪嶼”，而大坪島則為三級景點。

　　在該規(guī)劃中，記者也沒有發(fā)現(xiàn)有高爾夫球場和高檔住宅區(qū)。一位熟悉相關(guān)法規(guī)的人士稱，改變這種規(guī)劃需要重慶市相關(guān)部門的批準(zhǔn)。

　　《資料》顯示，長壽區(qū)政府并沒有與碧桂園達(dá)成17000畝土地開發(fā)的框架性協(xié)議。譚慶肯定地告訴記者，他是在6月到長壽政府分管土地工作，就他所知，雙方確實沒有簽署具有法律效力的文件。

　　盡管如此，在10月中下旬，國土資源部確實有人來調(diào)查此事。譚慶說，這與正在全國范圍內(nèi)開展的“百日執(zhí)法大行動”有關(guān)。至于具體的結(jié)果則不得而知。

　　長壽區(qū)國土局局長周世平也稱，目前除了桃花新城地塊外沒有供地給碧桂園。就國土資源部的調(diào)查而言，國土資源部會形成調(diào)查意見。

　　結(jié)果，則不得而知。