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深圳特區(qū)報地產(chǎn)負責人王月華致辭
由觀點機構、深圳特區(qū)報、第一財經(jīng)日報共同主辦，箭牌衛(wèi)浴協(xié)辦的“城市·觀點論壇深圳行”11月7日下午在深圳隆重開幕。與今年“城市·觀點論壇”貫穿的主題一樣，土地、金融及城市文化成為論壇討論的焦點，而深圳乃至整個華南地區(qū)目前所面臨的成交量萎縮的困局則成為另一大關注熱點。以下為著名地產(chǎn)營運人，深圳特區(qū)報地產(chǎn)負責人王月華致辭內(nèi)容。
王月華：同志們，歡迎你們的到來，我代表本次活動的主辦方對各位專家、各位朋友，在座的各位地產(chǎn)同行，感謝你們的支持與關注，謝謝大家！
今天，能借此機會與各位來賓，業(yè)內(nèi)同行進行專業(yè)交流，我們深感榮幸。同志們，大家都知道中國的房地產(chǎn)形勢出現(xiàn)了革命性的變化，正在醞釀著革命性的變革，比較顯著的特點就是房地產(chǎn)的兩極分化正在迅速加劇，房地產(chǎn)形勢出現(xiàn)了看得見摸得著但是搞不懂的局面，下面應該怎么走是我們應該關注的話題。深圳作為中國房地產(chǎn)的策源地這個時候應該站出來，專家探討的時候到了。
第二個特點就是中國房地產(chǎn)出現(xiàn)了新的生活方式，那就是侯鳥型生活方式，這里有一個大侯鳥的生活方式和小侯鳥的生活方式，大侯鳥的生活方式就是跨區(qū)置業(yè)，那就是說南方人有可能在北方避暑，北方人有可能在南方避寒，跨區(qū)置業(yè)在深圳是今年表現(xiàn)最突出的特點。小的侯鳥型生活方式的特點就是深圳和周邊地區(qū)的變革關系，“4+3”生活方式在深圳開始流行，周五、周六、星期天晚上在周邊地區(qū)渡過，而周一到周四晚上在深圳本地渡過，這種生活方式在深圳非常流行，也是根據(jù)這一新形勢的變化，我們特區(qū)報在2005年10月份開始提出了“2小時生活圈”的理念，并把這個理念向整個深圳宣傳、推介，以至于去年、今年深圳人在周邊的置業(yè)浪潮，在惠州、東莞，甚至在廣州、中山、珠海都以深圳人置業(yè)成為了主流。比如惠州有80%的購買力來自深圳，廣州也有10-15%的購買力，別小看這10%的購買力，這10%、15%的購買力導致廣州的房價今年上半年有一個刺激的作用，有狼來了、鬼子進村的作用。
其他話就不多說了，今天也到了很多專家，拭目以待你們的觀點，再次感謝大家，謝謝大家的到來！
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