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　　從11月1日開(kāi)始至2008年2月1日，長(zhǎng)沙暫停經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易手續(xù)辦理，待上市交易政策規(guī)范明確后，再行恢復(fù)正常辦理。這是記者昨日從長(zhǎng)沙市政府了解到的信息。

　　《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)［2007］24號(hào))明確提出，“經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

　　購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人可轉(zhuǎn)讓?zhuān)珣?yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等價(jià)款，具體交納比例由城市人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人向政府交納土地收益等價(jià)款后，也可以取得完全產(chǎn)權(quán)。”

　　在具體實(shí)施過(guò)程中，產(chǎn)生了一些問(wèn)題。一方面，社會(huì)上少數(shù)經(jīng)適房購(gòu)房戶及部分中介機(jī)構(gòu)利用經(jīng)適房上市交易違規(guī)牟利，收取高額代辦費(fèi)和轉(zhuǎn)讓費(fèi)；另一方面，經(jīng)適房回購(gòu)、有限產(chǎn)權(quán)等細(xì)則尚未明確。

　　為此，長(zhǎng)沙市在接下來(lái)的3個(gè)月內(nèi)，暫停經(jīng)適房上市交易手續(xù)辦理，對(duì)全市經(jīng)適房上市交易的規(guī)定進(jìn)行規(guī)范和細(xì)化調(diào)整。

　　長(zhǎng)沙將加大對(duì)經(jīng)適房違規(guī)上市牟利行為的查處力度。根據(jù)新出臺(tái)的《關(guān)于嚴(yán)禁經(jīng)濟(jì)適用住房違規(guī)上市牟利的緊急通知》要求，對(duì)購(gòu)房人違規(guī)上市交易的經(jīng)適房，取消交易行為，沒(méi)收非法所得，并根據(jù)規(guī)定實(shí)行政府回購(gòu)；對(duì)進(jìn)行違法違規(guī)交易的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，由市住房保障局會(huì)同房產(chǎn)執(zhí)法部門(mén)聯(lián)合嚴(yán)肅查處，情節(jié)嚴(yán)重者在不良記錄中曝光，直至吊銷(xiāo)房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)資格。

　　長(zhǎng)沙市將歡迎社會(huì)監(jiān)督舉報(bào)，對(duì)舉報(bào)人予以保密，舉報(bào)情況屬實(shí)予以獎(jiǎng)勵(lì)。長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)執(zhí)法隊(duì)舉報(bào)電話0731-2232110，長(zhǎng)沙市住房保障工作局舉報(bào)電話0731-4662722。