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　　美國華平投資集團(Warburg Pincus)旗下基金擬2億美元入股紅星美凱龍家居連鎖集團，獲得紅星美凱龍20%的股權(quán)。

　　紅星美凱龍集團董事長車建新近日向記者透露，美國華平投資集團(Warburg Pincus)旗下基金擬2億美元入股紅星美凱龍家居連鎖集團，獲得紅星美凱龍20%的股權(quán)。該交易的談判工作已基本結(jié)束，預(yù)計在未來2個月內(nèi)完成交易。

　　兩年前，車建新就開始籌劃紅星美凱龍集團到資本市場進行IPO，“我們引進私募基金，主要是為了股票上市。”車建新告訴本報記者，“以前準(zhǔn)備到香港上市，現(xiàn)在把目標(biāo)鎖定為內(nèi)地A股市場。”

　　紅星美凱龍家居連鎖集團目前在全國擁有37家建材商場，營業(yè)面積達到300萬平方米，這些商場大部分是車建新通過買地蓋樓的方式建造而成，以出租場地的方式經(jīng)營。2006年這些商場的銷售額為106億元，向零售商收取的租金達到8億余元。

　　“我們很早就開始買地蓋樓，近年來房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，不僅給商場經(jīng)營上帶來很高的收益，更大的收益來自商業(yè)地產(chǎn)的增值。”車建新向本報記者介紹，8年前真北路商場拿地的時候，還很荒涼，地價也很便宜，但現(xiàn)在這個商場的評估值比起原來的賬面值，已有了成十倍的增長了。

　　紅星美凱龍于2004年將總部從江蘇常州搬遷到上海，目前在上海擁有3家商場，一家小型店是租用百安居(B&Q)的場地；一家大型店位于中環(huán)線真北路與梅川路路口，為自有門店，另一家新開業(yè)的自有門店位于中環(huán)線汶水路與滬太路路口，營業(yè)面積達18萬平方米。

　　紅星美凱龍既不像百安居靠大規(guī)模采購，降低成本以獲得利潤，也不像宜家靠產(chǎn)品設(shè)計個性化提高利潤空間。它的主要贏利模式是不斷買地建造賣場，然后出租店面來獲取收益，具有典型的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展商特征。但又專注于家居建材領(lǐng)域，對家居品牌進行集合管理，并提供營銷服務(wù)，形成一定的連鎖經(jīng)營特色。

　　由于房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，最近三年中國家居消費市場平均增幅超過30%，去年達到6000億元的市場規(guī)模。中國巨大的市場吸引了各路資本下注“豪賭”。

　　從2004年起，美國華平投資集團先后在內(nèi)地投資大唐電信、哈藥控股、國美電器、銀泰百貨等。在零售業(yè)領(lǐng)域，華平基金曾以9000萬美元入股浙江銀泰百貨集團；去年2月，華平集團以1. 5億美元入股國美電器，是華平迄今為止在中國進行的最重大的投資。紅星美凱龍的交易完成后，將刷新其最大的單筆投資。