-
9月29日，華僑城意外地出現(xiàn)在天津的土地拍賣現(xiàn)場，以16.099億元拿下了位于天津機場附近華明鎮(zhèn)的一塊占地面積28.8萬平方米的商住土地。此前，除了曾與招商地產(chǎn)聯(lián)手拿下的深圳尖崗山項目，深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司(以下簡稱華僑城)從未在公開的土地拍賣中拿過土地。
華僑城拿下的這塊地位于天津機場附近華明鎮(zhèn)的華明新家園地塊，為商住用地，地塊面積28.8萬平方米，建筑面積31.86萬平方米，樓面地價5053元/平方米。
按照規(guī)定，該項目不得建設(shè)別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目，建設(shè)的商品住房套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。
在今年的4月份，華僑城曾對外宣布調(diào)整企業(yè)戰(zhàn)略，將短平快項目提上了議事日程。而在華僑城提出此戰(zhàn)略后不久，就開始了占地25553平方米的蛇口灣廈花園2期的開發(fā)建設(shè)。
在天津拿下的這塊地是華僑城在蛇口灣廈項目之后的第二個短平快項目，也是在深圳以外惟一的此類項目，其余都是成片開發(fā)的周期較長的“旅游+地產(chǎn)”項目。
“現(xiàn)在開始涉及‘短平快’項目，只是我們在原有的主打模式之外所進行的另外一種選擇，是對原有業(yè)務(wù)的一種補充。”華僑城地產(chǎn)總裁張立勇說。
而出現(xiàn)在當(dāng)天拍賣現(xiàn)場的還有金地、萬科、華潤置地等品牌房企，意味著幾乎是所有大型品牌房企都把環(huán)渤海區(qū)域作為企業(yè)的戰(zhàn)略重陣，華僑城也不例外。
實際上也是如此，而近些年天津的發(fā)展?jié)摿透橇畋姺科筅呏酊F。
早在2006年12月29日，華僑城集團領(lǐng)導(dǎo)層一行五人前往天津，先后考察了紅磡領(lǐng)世郡、海河沿岸柳林風(fēng)景區(qū)等項目，與天津市政府洽商兩個項目的合作開發(fā)事宜，并達成了初步的框架協(xié)議。
各種跡象表明，天津市政府有意與華僑城就上述項目進行大規(guī)模合作。
因而有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這16億不過是華僑城交給天津的誠意金而已，華僑城在為獲取天津后續(xù)成片的開發(fā)土地做準(zhǔn)備。
·郭澍楠：市場應(yīng)滿足中產(chǎn)階層的需要 07/10/15
·花樣年李寧：開發(fā)商手中已經(jīng)沒有土地了 07/10/15
·城市觀點論壇深圳行：地產(chǎn)金融風(fēng)暴 07/10/15
·華僑城A撩開整體上市面紗 07/10/15
·遠(yuǎn)洋地產(chǎn)股權(quán)激勵方案浮出水面 07/10/15
-
觀點網(wǎng)關(guān)于本網(wǎng)站版權(quán)事宜的聲明:
觀點網(wǎng)刊載此文不代表同意其說法或描述，僅為客觀提供更多信息用。凡本網(wǎng)注明“來源：觀點網(wǎng)”字樣的所有文字、圖片等稿件，版權(quán)均屬觀點網(wǎng)所有，本網(wǎng)站有部分文章是由網(wǎng)友自由上傳，對于此類文章本站僅提供交流平臺，不為其版權(quán)負(fù)責(zé)。如對稿件內(nèi)容有疑議，或您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)站上有侵犯您的知識產(chǎn)權(quán)的文章，請您速來電020-87326901或來函guandian#126.com（發(fā)送郵件時請將“#”改為“@”）與觀點網(wǎng)聯(lián)系。
