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　　9月4日，廣東省房協(xié)召開了"城市保障性住房政策解讀研討會"。廣東省房協(xié)會長蔡穗聲表示，"中等和高收入的80%的人群，應(yīng)該通過市場方式解決，包括租、買二手房或是買小戶型的房子。"他認為，在目前政府監(jiān)管不到位、社會信用度低的情況下，經(jīng)濟適用房改售為租，或可避免騙購等弊病。

　　業(yè)內(nèi)反對意見眾多

　　此話一出，在廣州引起很大震動，不少業(yè)內(nèi)人士、專家學(xué)者紛紛就此表示了自己的看法。

　　首先，中山大學(xué)政務(wù)學(xué)院副院長郭巍青表示，這也可能引發(fā)日益廣泛的社會流動性給城市資源造成的持續(xù)壓力。事實上，所謂"城市低收入家庭"的邊界范圍并不容易界定。如果僅限于有城市戶籍的家庭，可能會失之于范圍過窄；如果包含了"農(nóng)民工"，則定義會變得模糊。城市中有相當(dāng)數(shù)量的低收入人群，因為沒有戶籍，可以叫做"外來人口"，但未必是典型的、在生產(chǎn)線旁的那種"農(nóng)民工"。如果沒有正確的應(yīng)對措施，"住房困難"問題可能在城市里持續(xù)存在。

　　昨日，韓世同也提出了相反意見，認為經(jīng)適房只租不售代表的是開發(fā)商的看法。房協(xié)不應(yīng)一味代表開發(fā)商的看法，否則會造成對行業(yè)和群眾的誤導(dǎo)。

　　他表示，我國住房保障體系由廉租房和經(jīng)濟適用房共同構(gòu)成：前者只租不售,后者只售不租。前者適用于買不起經(jīng)適房的最低收入者，后者適用于買不起商品房但有能力購買經(jīng)適房的低收入者,兩者各施其責(zé)，缺一不可。如果經(jīng)適房改售為租、只租不售，等于變相取消經(jīng)適房，將經(jīng)適房變成廉租房。這將導(dǎo)致住房保障體系結(jié)構(gòu)的不完整，由兩位一體、兩種功能變成單一結(jié)構(gòu)和單一功能。同時也會因為加大開發(fā)負擔(dān)而嚴重妨礙和影響住房保障體系的建設(shè)進度。

　　市場解決中收入住宅問題

　　6日，觀點網(wǎng)對蔡穗聲做了一次訪問。在訪問中，蔡穗聲還是堅持自己的觀點。他表示："國家已經(jīng)出臺了政策，里面明確規(guī)定了為低收入人群解決住宅問題的辦法就是廉租屋和經(jīng)濟適用住房兩種辦法，其中廉租屋是最主要的，那么自然高收入和中收入是不在這個范圍之內(nèi)的，這也是符合中國國情的一種改革方式。"同時，他也認為現(xiàn)在廉租屋的推出機制還是不完善、不健全的，這是廉租屋急需解決的問題。

　　在詢問如何解決中收入人群居住問題時，蔡穗聲認為現(xiàn)在這些人群的住宅問題應(yīng)該是由房地產(chǎn)市場去解決，他談到現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場有一手房，有二手房，有買房有租房，這么多方式是能夠讓中收入人群找到適合自己的解決居住問題之道。

　　但對于很對專家認為能解決中收入人群住房問題的限價房，蔡穗聲表示回避，稱不方便談。