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內地房地產企業(yè)融資又現新動向。與此前內地房企選擇在內地或者香港上市不同，如今不少企業(yè)將首次公開募股地點瞄準了英國倫敦證交所的另類投資市場(AIM)。
據悉，繼中華匯之后，廣東地產將于8月16日在倫敦AIM上市，募集資金4.29億港元。另據報道，未來還有多家內地房產公司有意赴AIM集資。今年6月中旬，瑞安建業(yè)(0983.HK)分拆中華匯在倫敦AIM上市，籌得資金1.51億英鎊(約23.3億港元)。同時，中華匯還在全球共開發(fā)行了2億美元可轉換債券。上市時，中華匯持有或即將持有中國內地七處在建項目或物業(yè)，全部是因陷入資金困境而擱置的大中型停緩建物業(yè)項目。
業(yè)內人士指出，近年來，香港證券交易所創(chuàng)業(yè)板交投淡靜，市場人氣漸落。今年以來甚至還沒有一家公司在創(chuàng)業(yè)板掛牌，所以，內地企業(yè)赴港上市一般都選擇主板市場。然而，對于正在起步階段的公司來說，香港創(chuàng)業(yè)板的上市要求明顯高于倫敦AIM市場。
據了解，AIM市場沒有指定最低的上市標準，沒有上市公司的規(guī)模、經營年限以及公眾持股量的要求。在上市的審查程序上，AIM非常寬松，倫敦交易所不進行實質審查，上市擔保由顧問去負責，它強調上市保薦人的作用和公司自律。相關資料表明，英國AIM市場自1995年至今已有超過2500家公司成功上市，IPO集資規(guī)模超過340億英鎊。
今年以來有包括碧桂園(2007.HK)、方興地產(0817.HK)、合景泰富地產(1813.HK)等多家房企先后在香港證交所主板掛牌。而北京知名房地產商潘石屹的SOHO中國、由中遠國際(0517.HK)分拆出來的中遠房地產等多家公司也將在未來赴香港IPO。
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