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　　合景泰富(1813.HK)融資后的擴(kuò)張步伐很快就得以實(shí)現(xiàn)。日前，合景太富集團(tuán)表示，該集團(tuán)已經(jīng)通過土地一級(jí)市場獲得了三幅位于成都的地塊，合計(jì)樓面總建筑面積約為49.73萬平方米，總土地成本約為人民幣36億元。

　　合景泰富表示，這是該集團(tuán)首次進(jìn)軍成都市場，也是公司向外擴(kuò)張中非常關(guān)鍵的一步。

　　華東華南西南三足鼎立

　　合景泰富三幅新購置地塊均位于成都南部新區(qū)，該區(qū)域?qū)㈦S著成都市政府的南遷和地鐵開通發(fā)展成為成都的新城市中心。

　　合景泰富透露，其中一幅地塊在成都三環(huán)以內(nèi)，緊鄰老城區(qū)，樓面總建筑面積39493平方米，土地成本約為2.02億元，計(jì)劃將其中一塊地開發(fā)為中高端住宅項(xiàng)目。另外兩幅地塊在成都新CBD區(qū)域，位于新市政府旁邊，樓面總建筑面積約為46萬平方米。初步計(jì)劃合并這兩幅地塊發(fā)展為一個(gè)大型綜合項(xiàng)目，其中包括高檔住宅、大型商業(yè)、五星級(jí)酒店及A級(jí)寫字樓等項(xiàng)目。

　　該公司于6月在香港聯(lián)交所上市，首次集資40多億港元。據(jù)悉，該公司自上市以來一直試圖增加土地儲(chǔ)備。此番進(jìn)入成都，是其上市之后的第一個(gè)舉動(dòng)。自此，這個(gè)新近上市的廣州地產(chǎn)企業(yè)，已經(jīng)完成了在廣州、杭州和成都三個(gè)城市的布局。

　　對(duì)于這個(gè)布局，該集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公司將保持廣州及周邊的主力發(fā)展優(yōu)勢，同時(shí)選擇向內(nèi)地有發(fā)展?jié)摿Φ娜A東和西南等區(qū)域拓展。除了蘇州已有項(xiàng)目在進(jìn)行之外，這次購置成都地塊是公司進(jìn)軍西南市場邁出的重要一步。

　　成都新特區(qū)效應(yīng)凸顯

　　有趣的是，合景泰富這個(gè)發(fā)家于廣州的地產(chǎn)企業(yè)，為什么在選擇擴(kuò)張之時(shí)沒有首選目前正火熱的珠三角，而是遠(yuǎn)走成都？對(duì)此，該集團(tuán)并未作出解釋，但是可以肯定的是，其選擇跟香港眾多地產(chǎn)巨頭的選擇不謀而合。

　　香港媒體的統(tǒng)計(jì)顯示，過去兩年，香港上市發(fā)展商總共在成都投得土地3100萬平方尺，合344萬平方米，總地價(jià)超過220億元人民幣。就在7月20日合景泰富拍得成都地塊的當(dāng)天，香港信和置業(yè)(0083.HK)也一擲近42億元投得一大面積商住地塊。

　　據(jù)悉，眾多開發(fā)商看好成都，主要緣于其在西部的龍頭地位，加上獲批成為新特區(qū)，而且在眾多港商眼中，成都的房地產(chǎn)僅處于起步階段。在多重利好刺激下，眾香港發(fā)展商加快搶灘的步伐。

　　成都有地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)顯示，今年上半年成都交易土地116宗，成交面積540萬平方米，總成交金額逾188億元，平均每平方米樓面地價(jià)約3400元，與去年同期相比，上升99.36%。估計(jì)今年下半年，成都土地成交量較上半年還會(huì)有所上升。

　　過去一年，成都的房價(jià)也上漲明顯。數(shù)據(jù)顯示，一年中，成都一手住宅價(jià)格平均上升近20%，今年6月，全市均價(jià)達(dá)到4200多元/平方米，其中中心城區(qū)一手樓價(jià)上漲幅度約40%。但有中介人士表示，盡管如此，成都的房價(jià)仍然遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于上海、廣州、深圳等一線城市。