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　　深圳房價飛漲的影響力，絕不會僅僅局限于深圳市。相鄰而居的珠海市，正在承受深圳房價飛漲的強大輻射。有消息稱，近來在珠三角廣州、東莞、惠州等地頻頻出手購入樓盤的炒房團，又殺近了樓價“洼地”——珠海。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，深圳客戶現(xiàn)在占了整個珠海樓市銷售的一半以上，他們最喜歡購入的就是海景房。

　　在位于珠海市香洲區(qū)鳳凰山下一個樓盤的樣板間，有兩對來自深圳的看房者夫妻。面對這里依山望海的海景房，他們無不喜形于色；面對售樓小姐的報價，他們竟然異口同聲：不過才10000多元，便宜。這樣的價格就能看到海景，要是在深圳，只能去做夢了。

　　售樓小姐稱，這個正在收尾的地產(chǎn)項目，多是140平方米的大房間，其樓盤銷售已接近尾聲，她稱自己每天接待的購房者中來自深圳的有4、5位，周末就更多了。幾天前，一位深圳的購房者一次就訂購了兩套各158平方米的房子。

　　該樓盤其中一棟位置最好的頂樓房，價格達到了16000元/平方米。不過，仔細觀察珠海的房地產(chǎn)市場，近年來的持續(xù)上漲實際上就是主旋律，不少樓盤的價格與當初相比，房價翻了2至3倍。

　　日前珠海市統(tǒng)計局和珠海市房產(chǎn)登記中心聯(lián)合發(fā)布的珠海6月份房價情況報告顯示，珠海6月份房價大幅上漲，新建商品住宅交易均價達5342元/平方米，比5月份的4932元/平方米上漲了410元/平方米，香洲區(qū)商品房預購均價則接近7000元/平方米。

　　根據(jù)該報告，6月份，珠海全市商品房預售均價6104元/平方米，比去年12月上漲22%。其中主城區(qū)香洲區(qū)均價為6928元/平方米，比去年年底上漲25%；斗門區(qū)3220元/平方米，上漲10%，金灣區(qū)3062元/平方米，上漲26%。

　　同時公布的新建商品住宅交易均價顯示：香洲區(qū)6月份為6341元/平方米，斗門區(qū)為2885元/平方米、金灣區(qū)2455元/平方米，比去年12月分別增長了21%、17%和19%。

　　在一手樓價格上漲的同時，二手房的價格也出現(xiàn)了不同程度的上漲。6月份珠海市二手住宅交易價格3118元/平方米，對比去年12月上漲12.38%，其中香洲區(qū)3408元/平方米，上漲10.08%；斗門區(qū)1147元/平方米，上漲11.57%，金灣區(qū)1149元，上漲27.85%。

　　目前，已有“滿堂紅”等多家活躍于珠三角地區(qū)的房屋中介機構，紛紛登陸珠海，門挨門、臉對臉地扎堆于市區(qū)各大型樓盤的附近。外地連鎖中介機構的進入，本土同行門店的快速擴張，無不描述了一個市場的空前活躍和競爭激烈。對于6月份珠海市單月房價上漲410元的速率，有業(yè)內(nèi)人士表示極為正常。

　　針對珠海房價為何快速上漲的問題，也有分析人士認為，近一階段，有相當一部分房產(chǎn)的買家是由股市轉戰(zhàn)而來。一個更為重要的信息是，深圳購房者正在涌入珠海樓市。因而，有不少業(yè)內(nèi)人士更傾向認為，外地客戶、特別是深圳客戶來珠海買房，抬升了珠海的房價。

　　據(jù)悉，深圳樓市今年以來一直連創(chuàng)新高，5月份全市商品房成交均價就達到了14223元/平方米。由于珠海房價相對于深圳的“洼地”效應，許多深圳人前來珠海置業(yè)。事實上，兩個城市間便利的交通網(wǎng)絡，“早出晚歸”的兩地人，在珠海早已是一個常見的現(xiàn)象了。只不過，由于深圳市房價的持續(xù)走牛，把一些本來猶豫不定的“深圳人”逼到珠海安家置業(yè)了。