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　　7月19日，深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局公布了《2007年上半年深圳市房地產(chǎn)市場分析報(bào)告》，報(bào)告顯示，1～6月，深圳全市新建商品住宅銷售均價(jià)為12293.15元／平方米。報(bào)告中透露，在下一步的調(diào)控中，深圳擬出臺“雙限、雙競”(限套型面積、限控制性價(jià)位，競房價(jià)、競地價(jià))政策。

　　上月商品房漲幅未公布

　　在這份報(bào)告中，并沒有公布今年6月深圳新建商品住宅的同比漲幅。報(bào)告中稱，6月份的數(shù)據(jù)待國家統(tǒng)計(jì)局公布。而根據(jù)深圳本地房地產(chǎn)信息系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)口徑，1～6月，全市新建商品住宅銷售均價(jià)為12293.15元／平方米。此外，受大運(yùn)會申辦成功及部分片區(qū)發(fā)展持續(xù)看好的影響，龍崗中心城、龍華和寶安中心區(qū)等熱點(diǎn)片區(qū)房價(jià)上漲較快。

　　報(bào)告撰寫人，深圳市房地產(chǎn)研究中心負(fù)責(zé)人王鋒博士介紹，今年上半年，深圳的房地產(chǎn)市場上仍然延續(xù)著商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積有所下降、有效供應(yīng)繼續(xù)減少、供求關(guān)系依舊緊張、熱點(diǎn)片區(qū)價(jià)格上漲較快等特點(diǎn)。但他同時(shí)也指出，進(jìn)入今年6月份，套型建筑面積90平方米以內(nèi)住宅的投資規(guī)模和在建規(guī)模，均較上月成倍增長，并使今后普通商品住宅供應(yīng)有望逐步增長。因此，展望今年下半年，隨著國家及我市房地產(chǎn)宏觀調(diào)控措施的進(jìn)一步落實(shí)，以及套型面積90平方米以下普通商品住宅的逐步大量入市，房價(jià)過快上漲的局面將得到控制，房地產(chǎn)市場將進(jìn)一步保持與全市經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展，并逐步進(jìn)入規(guī)范、穩(wěn)定、良性的發(fā)展軌道。

　　外資購房比例不足一成

　　不久前，深圳出臺了《關(guān)于規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和境外個人購買商品房的通知》，開始限制外資購房。報(bào)告中披露的數(shù)據(jù)顯示，目前外資購房在深圳購房總資金中所占比例并不大。今年1～6月，全市國內(nèi)購房人購房套數(shù)30889套，占總套數(shù)的92.75%，購房資金377.25億元，占總資金的91.47%。境外購房人(含港澳臺)購房資金35.17億元，占總資金的8.53%，其中港澳臺購房資金30.28億元，占總資金的7.34%，外來購房資金所占比例相對較小。

　　限價(jià)商品房方案近期執(zhí)行

　　報(bào)告中最后透露，為應(yīng)對持續(xù)上漲的房價(jià)，深圳擬出臺“雙限、雙競”(限套型面積、限控制性價(jià)位，競房價(jià)、競地價(jià))政策。目前，有關(guān)部門正在積極落實(shí)國家“雙限、雙競”商品房的有關(guān)政策，并就限價(jià)商品房開發(fā)建設(shè)的地塊選址、出讓方式、套型面積標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格限定方式和購買對象資格等，提出了初步方案并擬于近期執(zhí)行。