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　　對(duì)于近期深圳房?jī)r(jià)的“步步高”現(xiàn)象，民間關(guān)于開(kāi)征物業(yè)稅的討論又起。深圳市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，物業(yè)稅是稅收改革的方向，但我國(guó)的物業(yè)稅目前正處于前期的調(diào)研階段，對(duì)于開(kāi)征尚無(wú)具體時(shí)間表。

　　深圳市的房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍，交易量大，因此成為國(guó)家開(kāi)征物業(yè)稅的調(diào)研試點(diǎn)城市之一。據(jù)了解，深圳目前正在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，包括物業(yè)稅調(diào)控的方向、執(zhí)行的可行性，以及征收辦法等。目前尚未有具體的征收辦法以及實(shí)施措施。

　　對(duì)于民眾所希望的開(kāi)征物業(yè)稅能夠打壓目前高企的房?jī)r(jià)，有關(guān)人士稱，物業(yè)稅對(duì)于房?jī)r(jià)無(wú)直接的作用，其只能是對(duì)于經(jīng)濟(jì)活動(dòng)當(dāng)中一些不合理的現(xiàn)象進(jìn)行調(diào)控。比如，控制炒房行為等。稅務(wù)部門表示，下一步將繼續(xù)運(yùn)用目前的稅收政策，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控。

　　中央財(cái)經(jīng)大學(xué)財(cái)政與公共管理學(xué)院教授劉桓在一次關(guān)于稅務(wù)的研討會(huì)上稱，物業(yè)稅開(kāi)征是一個(gè)關(guān)系到千家萬(wàn)戶的重大工程，不能草率開(kāi)征，否則很容易造成很多中低收入家庭負(fù)擔(dān)過(guò)重的后果。他認(rèn)為，物業(yè)稅開(kāi)征后，由于把原來(lái)交易環(huán)節(jié)征收的稅費(fèi)稀釋到了擁有環(huán)節(jié)，所以房?jī)r(jià)會(huì)有所下降，但下降多少還需要靠供求關(guān)系來(lái)決定。像目前全國(guó)的房源都是供不應(yīng)求的情況，只是靠增加這種手段來(lái)打擊房?jī)r(jià)，效果有限。

　　物業(yè)稅

　　據(jù)中國(guó)稅務(wù)學(xué)會(huì)的專家介紹，物業(yè)稅又稱“財(cái)產(chǎn)稅”或“地產(chǎn)稅”，主要針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款，稅值隨房產(chǎn)的升值而提高。據(jù)有關(guān)消息，物業(yè)稅開(kāi)征的可能性操作法是將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等收費(fèi)合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅，即把買房子前已經(jīng)交的稅，放到買房子后按年繳交收取。多方觀點(diǎn)認(rèn)為，此舉可以徹底解決目前我國(guó)房產(chǎn)地征稅中存在的“范圍過(guò)窄、稅基覆蓋不全、計(jì)稅依據(jù)不科學(xué)”等問(wèn)題。