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　　廣州市國(guó)土房管局昨日再次發(fā)出公告對(duì)越秀區(qū)、海珠區(qū)3幅爛尾地塊和花都區(qū)2幅限戶(hù)型比例地塊進(jìn)行掛牌出讓?zhuān)瑢?zhuān)家初步預(yù)計(jì)有助于平抑全市房?jī)r(jià)水平。

　　繼推出9宗爛尾地塊進(jìn)行拍賣(mài)出讓之后，廣州市國(guó)土房管局昨日再次發(fā)出公告對(duì)越秀區(qū)、海珠區(qū)3幅爛尾地塊和花都區(qū)2幅限戶(hù)型比例地塊進(jìn)行掛牌出讓?zhuān)?月8日為掛牌出讓最后日期。

　　此次推出的3幅爛尾地塊都位于市中心區(qū)繁華地段?；ǘ纪瞥龅膬煞≌貕K用地面積高達(dá)20萬(wàn)平方米，專(zhuān)家初步預(yù)計(jì)可提供約2000套中小戶(hù)型，有助于平抑全市房?jī)r(jià)水平。

　　市區(qū)三爛尾地大部分已拆平

　　此次推出的3幅爛尾地塊雖面積不大，但建筑面積夠多。其中，海珠區(qū)洪德路鳳安街廣州砂輪廠(chǎng)地段商住樓地塊位于馬涌邊，用地面積4308平方米，建筑面積達(dá)6232平方米。該地塊1993年就有建設(shè)用地規(guī)劃許可證和用地批文，廣東省第一建筑工程公司為原用地單位。該地塊拆遷補(bǔ)償安置工作尚未結(jié)案，有房屋產(chǎn)權(quán)面積約3770平方米，其中約3230平方米已拆除。

　　越秀區(qū)犀牛路農(nóng)本新村地段商品住宅地塊用地面積4299平方米，建筑面積達(dá)37348平方米。地塊拆遷情況較好，大部分已拆平。

　　越秀區(qū)珠光路80～108號(hào)、文德南路100～116號(hào)、廠(chǎng)后街5～35號(hào)地段商業(yè)、辦公、商品住宅地塊用地面積5795平方米，建筑面積54382平方米。地塊大部分房屋已拆除，尚有約4917平方米的房屋未拆除。

　　花都住宅板塊拉低廣州房?jī)r(jià)

　　此次公告出讓的5幅地塊中，花都現(xiàn)代大道地塊用地面積最大，并且全部建成90平方米以下住房。其用地面積175177平方米，建筑面積達(dá)216524。現(xiàn)代大道位于花東鎮(zhèn)這一中心鎮(zhèn)城區(qū)，公建配套齊全。

　　相比之下，用地面積42222平方米的花都建設(shè)北路地塊地段則較好，建筑面積44798平方米，規(guī)劃要求套型建筑面積90平方米以下住房須占住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。

　　合富輝煌首席分析師黎文江表示，這兩幅地塊的推出有利于增加花都的中小戶(hù)型住宅比例，“目前花都交易面積雖然全市最多，但交易套數(shù)并不是最多，不少120平方米以上的大戶(hù)型”，加上花都房?jī)r(jià)相對(duì)低于廣州中心城區(qū)，從而有利于平抑廣州全市住宅均價(jià)。