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受多種因素的影響，佛山的寫字樓市場多年來處于低靡狀態(tài)。但是近一年來，受房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的影響，公寓產(chǎn)品大量上市，佛山的房地產(chǎn)投資有從住宅項目向商業(yè)項目擴(kuò)張的跡象。業(yè)內(nèi)人士預(yù)期，從長遠(yuǎn)來看，佛山的寫字樓市場還是大有可為的，而季華路、汾江路等路段和亞藝板塊的寫字樓市場更被業(yè)內(nèi)看好。
不少業(yè)內(nèi)人士表示，佛山寫字樓經(jīng)濟(jì)正在復(fù)蘇之中。一個明顯的現(xiàn)象就是：近年來，佛山市場上對于寫字樓的需求量有較大的增長，市場上有越來越多宜商宜居的公寓產(chǎn)品出現(xiàn)。寫字樓利好的原因主要包括：佛山外貿(mào)經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展，佛山“一環(huán)”加強(qiáng)了與省會廣州的無縫接駁，吸引越來越多的大公司來佛山設(shè)立分公司或辦事處；現(xiàn)在很多本土企業(yè)面臨轉(zhuǎn)制，分離出許多小公司，佛山城市社會經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展過程中產(chǎn)生新一批個體經(jīng)營，他們需要大量中小型的辦公場所；佛山將舉辦越來越多像亞洲藝術(shù)節(jié)、省運會等之類的大型活動，有利于高級商務(wù)中心的形成。
業(yè)內(nèi)人士還看好禪城區(qū)的三個路段：季華路、汾江路和新崛起的豪宅板塊——亞藝板塊。在季華路上，集中了廣發(fā)大廈、發(fā)展大廈、電力大廈、公交大廈、經(jīng)華大廈、保險大樓等中檔寫字樓。目前“季華商圈”加速發(fā)展，吸引了零售業(yè)、地產(chǎn)、銀行、保險、證券等行業(yè)的大公司紛紛進(jìn)駐季華路，如佛山招商銀行等。據(jù)悉，目前季華路沿線的中高檔寫字樓已經(jīng)出現(xiàn)供不應(yīng)求現(xiàn)象。面對佛山目前還比較平淡的寫字樓市場，業(yè)內(nèi)人士普遍看好的是季華路一帶的“爆發(fā)力”。季華路一帶現(xiàn)在是佛山的金融中心，商業(yè)氛圍也越來越濃厚，將發(fā)展成為佛山的一個商務(wù)中心，這里的寫字樓經(jīng)濟(jì)將大有可為。
而佛山新崛起的豪宅板塊——亞藝板塊也有其自身的利好因素。亞藝板塊目前已發(fā)展成為佛山市的一個標(biāo)志豪宅區(qū)域，甚至可以說是佛山對外展示城市發(fā)展的一個窗口，這有助于吸引更多商家在這里駐點辦公；其次是這里有亞洲藝術(shù)公園，休閑景觀是新一代寫字樓產(chǎn)品的新優(yōu)勢，何況該板塊交通方便、停車位充足，超市、食肆等寫字樓必要配套完善；三是目前寫字樓市場發(fā)展旺盛的季華五路已經(jīng)出現(xiàn)供不應(yīng)求現(xiàn)象，有向東延伸跡象，亞藝板塊可以很好地承接這種趨勢，并作為一種補(bǔ)充發(fā)展。帝景·卡士已率先看到了這種利好，開發(fā)了一幢純寫字樓樓宇，60m2~600m2，間隔非常靈活。
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