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　　林木聲痛批"花園工廠"浪費地

　　指廣深高房價與工業(yè)用地過度擴張有關(guān)

　　在昨日省政協(xié)的專題調(diào)研會上，一些地方用地浪費，大搞綠化、大建寬馬路，建所謂"花園工廠"、"生態(tài)工業(yè)園"的現(xiàn)象遭到副省長林木聲痛批。他還指出，廣、深房價較高，與工業(yè)用地過度擴張，而商品房、廉租房供地不足有關(guān)。

　　高房價與供地不足有關(guān)

　　林木聲說，廣東有限的土地資源創(chuàng)造出了很大效益，去年生產(chǎn)總值達到全國的1／8，但現(xiàn)在廣東用地結(jié)構(gòu)不合理。珠三角地區(qū)建設用地比重過高，比如東莞去年建設用地占總用地的38.9%，也就是說，一畝地里有差不多四分地是建設用地，佛山是30.8%，江門則不超過10%，清遠不超過5%。但是，如果不給東莞、佛山新增用地指標，再發(fā)展又是一個問題。此外，行業(yè)結(jié)構(gòu)也不合理，工業(yè)用地過度擴張，普通商品房、廉租房供地不足。廣州、深圳房價較高，既有正常的因素，很重要的原因是沒有前些年供地那么足了。

　　生態(tài)工業(yè)園成老板別墅

　　"廣東單位土地產(chǎn)出率要低于江浙，跟一些發(fā)達國家比，差距更大，比如，日本是我們的7.5倍，韓國為6.5倍，德國是5.4倍。這說明我們的用地空間很大。"

　　可是，林木聲指出，現(xiàn)在有些工業(yè)園區(qū)用地問題不少，比如審批3萬平方公里，地方政府自己劃了一個圖，搞成8甚至10平方公里，一平方公里開發(fā)成本要達到1億到1.5億元，搞出來又放在那里曬太陽。建筑密度太低，有的容積率才0.3、0.4，投資強度又小，一畝地才投幾十萬、百把萬。比較突出的是"花園工廠"，真正用于生產(chǎn)的地少，主要搞草皮，一個廠房蓋一層樓，老板在中間建別墅，全家搬進去住。

　　"不是說多種點草就是生態(tài)園了，而是說生產(chǎn)要更清潔、更集約、更環(huán)保。有些地方傻乎乎，辛辛苦苦報批、征地，花了很多錢，到處種草，然后說是生態(tài)園，結(jié)果一畝地兩分地建廠房，八分地建別墅、草皮、大馬路，這不是瞎折騰嗎？我說還不如給農(nóng)民種水稻最生態(tài)。"

　　今后將縮小政府征地范圍

　　針對征地糾紛日益突出的現(xiàn)狀，林木聲表示，現(xiàn)在不管是公共利益用地，還是商業(yè)用地，都是政府去征，結(jié)果一有糾紛，老百姓都跑政府來上訪。下來土地改革的一個方向就是要縮小政府征地范圍，限制在公共利益方面，其它的就交由市場去搞。在解決農(nóng)民土地爭議的裁決機制上，也要加強第三方比如仲裁委員會的介入、法院裁決等，不然農(nóng)民覺得，什么都是政府說了算，心里就會不服。