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　　記者日前從保利地產(chǎn)方面獲悉，去年由保利地產(chǎn)投標(biāo)奪得的開(kāi)發(fā)區(qū)中心花園P2P3兩地塊將于今年下半年推出市場(chǎng)，該項(xiàng)目位于羅崗行政中心區(qū)內(nèi)，將以純雙拼和類別墅洋房為主。該項(xiàng)目的啟動(dòng)，將再次開(kāi)啟廣州市場(chǎng)已消失幾年的城市別墅消費(fèi)。

　　保利打造城市中心別墅，再次領(lǐng)跑廣州市場(chǎng)

　　回顧廣州城市發(fā)展的歷史，近年來(lái)，隨著國(guó)家加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控力度，城市中心土地資源供應(yīng)日益減少和土地政策的影響，城市中心別墅項(xiàng)目供應(yīng)日漸減少以至于幾乎絕跡于市場(chǎng)，別墅開(kāi)始向周邊地區(qū)發(fā)展。

　　而P2P3項(xiàng)目位于羅崗行政中心區(qū)內(nèi)，是未來(lái)羅崗城市發(fā)展的中心。據(jù)保利地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該項(xiàng)目將以純雙拼別墅和山景低密度洋房為主，再造一個(gè)城市中心別墅社區(qū)，這是保利地產(chǎn)的又一別墅力作，必將再次領(lǐng)跑廣州別墅市場(chǎng)。

　　廣州東部發(fā)展前景廣闊

　　從2001年廣州東進(jìn)規(guī)劃以來(lái)，廣州東部開(kāi)發(fā)區(qū)飛速發(fā)展。2005年，在開(kāi)發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)上設(shè)立了蘿崗區(qū)，并在2006年，蘿崗區(qū)發(fā)展規(guī)劃通過(guò)實(shí)施。蘿崗區(qū)定位為廣州東部未來(lái)的城市副中心，適宜創(chuàng)業(yè)發(fā)展和生活居住的開(kāi)放型、生態(tài)型、創(chuàng)新型示范新城區(qū)。蘿崗區(qū)正邁步于成為華南現(xiàn)代制造業(yè)與高新科技產(chǎn)業(yè)基地和創(chuàng)新基地、保稅加工與現(xiàn)代物流中心、廣州東部行政商務(wù)中心、適宜的城市居住生活區(qū)和現(xiàn)代高新農(nóng)業(yè)研發(fā)與示范基地。隨著地鐵與各條道路的相繼動(dòng)工，蘿崗區(qū)與天河等區(qū)域的距離也越來(lái)越近，現(xiàn)在從天河城前往蘿崗中心區(qū)，開(kāi)車不過(guò)是十多分鐘的事情。

　　蘿崗區(qū)的未來(lái)投入巨大，重點(diǎn)在中心區(qū)、科學(xué)城。中心區(qū)內(nèi)將建有酒店會(huì)議中心、影劇院文化中心、市民公園、體育場(chǎng)館等配套，目前已開(kāi)始動(dòng)工?？茖W(xué)城定位為"適宜創(chuàng)業(yè)和居住"，政府對(duì)科學(xué)城的重視程度不亞于珠江新城。科學(xué)城商業(yè)中心計(jì)劃占地10萬(wàn)平方米左右，科學(xué)城商業(yè)中心將設(shè)計(jì)成園林式"天河城"。在今后五年，210億元的基礎(chǔ)設(shè)施投入將大大改善蘿崗區(qū)的生活配套。

　　而且這一系列的配套，都是在國(guó)際化的標(biāo)準(zhǔn)下打造的，比如其教育、醫(yī)療等，據(jù)羅崗區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，未來(lái)蘿崗中心區(qū)配套項(xiàng)目總建筑面積將達(dá)38萬(wàn)平方米，將建設(shè)高級(jí)寫字樓、商場(chǎng)，包括會(huì)議培訓(xùn)中心、信息中心、酒店、餐廳和文化娛樂(lè)等設(shè)施，另外還將建設(shè)五星級(jí)酒店和包括綜合體育館、網(wǎng)球館、羽毛球館等亞運(yùn)配套場(chǎng)館；目前，這些配套設(shè)施已經(jīng)陸續(xù)到位。

　　而保利地產(chǎn)屬下的KXC-P2和KXC-P3地塊剛好位于羅崗中心行政區(qū)內(nèi)，是區(qū)政府百億市政配套實(shí)施后，首個(gè)啟動(dòng)建設(shè)的別墅樓盤。