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    　瑞安房地產(chǎn)(0272)位于重慶化龍橋的重慶天地，第2期住宅項目將建1400個住宅單位，總投資約11億元人民幣。重慶天地正籌劃興建的寫字大樓，初步預計樓高98層，落成后成為中西部第一高樓。

　　瑞安房地產(chǎn)主席羅康瑞表示，重慶天地首期住宅在年內(nèi)推售，共有784個單位，總樓面面積13萬平方米，共建有12座樓高14層至31層大廈，總投資約6億元人民幣。第2期拆遷也接近完成，預計年底可交出地皮，將興建1400個住宅單位。

　　雖然有多個項目在發(fā)展或籌劃階段，羅康瑞強調(diào)集團資金充裕，年內(nèi)也不會配股或發(fā)債集資。集團董事總經(jīng)理兼財務總裁夏達臣也指出，瑞房的負債比率相當?shù)停壳爸挥?%，手頭現(xiàn)金及銀行的備用信貸達50多億元人民幣。而且，未來瑞安房地產(chǎn)將因應每個項目的需要，引入不同的策略伙伴，對資金需求并不迫切。

　　旗下杭州“西湖天地”第一期開幕后，對其營運情況感到失望，對于第二期工程，現(xiàn)時主要受到當?shù)丶s有20多住戶不肯動遷影響，目前正在研究能否剔除有關面積，希望有關事件可于短期內(nèi)解決。

　　另外，他透露，除集團在內(nèi)地六個地區(qū)持有項目外，現(xiàn)時亦有物色其他城市項目，但由于未有實際安排，故不便透露。

　　至于出租物業(yè)表現(xiàn)，羅氏表示，旗下位于上海“創(chuàng)智天地”銷售情況不俗，至于“企業(yè)天地”出租率亦達99%，并計劃上調(diào)租金。

　　另外，上海“新天地”則有部分租戶停業(yè)，集團冀優(yōu)化商戶，令項目更具吸引力。

        集團旗下位于上海“翠湖天地御苑”年初至今已售出約25%，平均售價為每平方米5萬元人民幣，并有很大機會提高售價。

　　羅氏認為，上海樓價過往一直有雙位數(shù)增長，未來此趨勢會持續(xù)，倘若上海于2020年前成為國際金融中心，亦不應與其他大城市的樓價有太大差距。

　　另外，對于有小股東關注瑞房的股價落后于其他房地產(chǎn)股份，羅康瑞認為，集團擁有成熟的項目，有信心未來可以股價中反映，同時會考慮研究如何令集團達致高增長，及避免盈利波動。

　  未來內(nèi)地會否推出更多宏調(diào)措施未能預知，惟他認為，內(nèi)地政府不用推出更多措施，因現(xiàn)時部分措施過份嚴厲。例如新建商品住房建筑面積，90平方米以下經(jīng)濟住房所占比重，必須達到開發(fā)建設總面積的70%以上，有關措施屬“一刀切”措施并不合理，亦難以執(zhí)行，此外，內(nèi)地限制外資買賣樓房等措施，亦太嚴厲，不希望有關措施長期維持。

　　另外，他又指，內(nèi)地宏觀調(diào)控已運行三年，現(xiàn)時內(nèi)地樓宇買家，以自住為主，亦不認同上海樓市有過份炒作跡象。

　　對湯臣被查一案，不便評論。

　　他強調(diào)，瑞安房地產(chǎn)依足指令辦事，歡迎有關部門調(diào)查樓宇買賣手續(xù)，他認為此舉屬好事，可令房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。