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萬科A和中國海外發(fā)展仍分別雄居內(nèi)地與香港地產(chǎn)類上市公司霸主地位。昨天，在由本報協(xié)辦的“2007中國房地產(chǎn)上市公司研究成果發(fā)布會”上，由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家機(jī)構(gòu)組成的研究團(tuán)隊(duì)仍然看好未來地產(chǎn)板塊。
根據(jù)研究排名，萬科A列滬深地產(chǎn)上市公司榜首，新上市的保利地產(chǎn)名列第二。其后依次是陸家嘴、招商地產(chǎn)、金融街、北辰實(shí)業(yè)、金地集團(tuán)、中華企業(yè)，中寶股份、泛海建設(shè)兩家企業(yè)因資產(chǎn)注入重組，綜合實(shí)力分別上升至第9、10位。
而中海發(fā)展仍位居內(nèi)地在港上市房地產(chǎn)公司綜合實(shí)力榜首。其次是世茂房地產(chǎn)、合生創(chuàng)展、富力地產(chǎn)、瑞安房地產(chǎn)、華潤置地、雅居樂地產(chǎn)、綠城中國、新世界中國、上海復(fù)地。值得注意的是，此次排名與以往并無大的變動，但新上市的世茂地產(chǎn)和瑞安地產(chǎn)表現(xiàn)更突出。
研究報告顯示，隨著財富效應(yīng)的逐步顯現(xiàn)，證券市場得到了投資者廣泛關(guān)注，地產(chǎn)巨頭的資本也水漲船高。據(jù)統(tǒng)計，萬科2006年末市值達(dá)675億元(目前已突破1000億元)，同比上升321%，全年股價上漲263%(除權(quán)后)。與此同時，中國海外發(fā)展市值達(dá)到739億港元，全年股價漲幅為214%。
該研究團(tuán)隊(duì)認(rèn)為，在行業(yè)利好和流動性過剩的大環(huán)境下，土地和房產(chǎn)的價格上漲預(yù)期將長期存在，為此，上市公司地產(chǎn)板塊同時擁有資本市場和房地產(chǎn)市場的雙重利好。
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