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　　珠江新城2004年上半年僅為7000元／平方米，隨著地價迅速攀升，兩年內上漲一倍多。

　　廣州地標

　　珠江新城已經成為廣州房地產領域的顛峰--伴隨一座又一座高大建筑物拔地而起的，是一個又一個地價紀錄被刷新。根據廣州市國土房管局2004年發(fā)布的基準地價，珠江新城商務地塊的底價僅為2380元／平方米。2005年9月，越秀城建中標奪下西塔地塊時，打出了全場最高價2856元／平方米。

　　商務地價年增速接近100%

　　時隔兩年，珠江新城的商務地價早已今非昔比，上月剛剛出讓的花城大道邊的I1-3地塊地價已經破紀錄地沖到9568元／平方米，年增長速度接近100%。

　　業(yè)內人士認為，隨著珠江新城配套設施的不斷完善，特別是西塔這樣的地標建筑逐步動工開建，珠江新城中央商務區(qū)的價值正在凸顯，該區(qū)域的商業(yè)地產將進入一個高速發(fā)展通道。廣州市國土房管局相關負責人也指出，商業(yè)地產的價格高是城市競爭力的表現。

　　地價的迅速攀升還直接帶動了樓價的上漲。目前，珠江新城住宅價格從2004年上半年的7000元／平方米，漲到目前均價大約1.5萬元／平方米，兩年時間上漲一倍多。

　　目前只剩十余地塊可賣

　　推動珠江新城地價上漲的另一因素是可出讓地塊越來越少，這塊寶地的賣地進程已接近尾聲。據廣州市土地開發(fā)中心相關負責人介紹，珠江新城目前還有10多幅地塊可以出讓，都是商業(yè)地塊，用地面積大約5萬多平方米，建筑面積70多萬平方米，容積率都在10以上。

　　珠江新城可出讓地塊中，就包括受關注的東塔地塊，該地容積率可能達到20。越秀集團相關人士曾多次表示有信心競得東塔地塊。

　　越秀集團認為，目前珠江新城土地供應特別是商務綜合用地日益稀缺，西塔項目將煥發(fā)巨大增值空間。隨著各項市政配套的日益完善及商務氛圍的不斷濃厚，可以預見到2010年廣州舉辦亞運會前，珠江新城各項重大市政配套及各大建筑群，特別是西塔標志性建筑的落成，珠江新城中央商務區(qū)無論是商務租賃價格還是住宅銷售價格，都將達到歷史新高?！?/p>

　　珠江新城標志性建筑物施工進展

　　廣東省博物館新館明年國慶將開門迎客、廣州歌劇院已經完成工程的40%，獵德大橋兩瓣貝殼狀弧形殼體已浮出水面。隨著廣州未來第一高樓西塔即將冒出地面，在珠江新城這塊75公頃的土地上，廣州最主要的幾大標志性建筑也漸見雛形。昨天，記者前往這幾大標志性建筑的施工現場探訪。

　　廣州歌劇院劇場本周封頂

　　建筑結構沒有一條直線，劇場舞臺可以“升降推拉”。昨日記者了解到，廣州歌劇院建設工程已完成了40%，“小石頭”多功能劇場將在本周完成鋼結構封頂，接下來將進入幕墻施工階段；“大石頭”的土建工程完成逾半。據介紹，“小石頭”多功能劇場內設置的可上下翻動的時裝臺將成為歌劇院的一大亮點。

　　據廣州市建筑集團有限公司副總工程師余穗瑤介紹，廣州歌劇院自2005年奠基以來，工程進展較為順利，今年的重點工程是土建和鋼結構安裝。目前已經完成了總體建設工程的40%，其中地下室部分已基本完成。為了與珠江新城地下空間連接，廣州歌劇院的地下室向東擴延了3萬平方米，建筑總面積從原來的4萬平方米擴至70781平方米。

　　地面兩大工程建設進展順利。“小石頭”已經完成了土建封頂，本周將完成鋼結構封頂，并開修幕墻，預計8月完成，內部裝修工程隨即展開。“大石頭”的建設緊隨其后，剛剛完成四層(共七層)的土建，預計7月底鋼結構可開做，明年初開始做精裝修?！　?/p>

　　省博新館主體架構基本完成

　　8700噸的巨型鋼材氣勢磅礴地勾畫出廣東省博物館新館的最初模樣。“明年國慶節(jié)，市民一定可以一覽‘彩帶’上的‘珍寶容器’的風采！”廣東省博物館新館指揮部副總指揮鐘云開表示，目前該館施工的最難點已被成功攻克，新館的主體架構已基本完成，幕墻、布展以及精裝修工作將于下半年逐步展開。

　　昨日，記者看到了新館的室內設計效果圖——3000多平方米的大堂沒有一個梁柱、一個空中走廊橫跨在30多米高的大堂中央！

　　廣州市圖書館停工兩月

　　與正在緊張施工的省博物館新館和廣州歌劇院相比，廣州市圖書館的施工工地非常冷清。據周邊工程施工人員介紹，圖書館建設工程因未知原因，已停工兩月，可能在下月重新動工。

　　昨天，記者在現場看到，廣州新圖書館2.1萬平方米規(guī)劃地塊已經挖開十余米深，水泥灌注的20來個樁基沒有封口，向上露出有點銹蝕的鋼筋。施工用地已經挖出了長七八百米，寬50余米、深達30余米的大坑，露出紅黃不一的土層，兩臺挖土機正同時工作。現場人員表示，目前地下空間還處在挖掘工作中，還將面臨打通地下隧道和過江隧道等技術難題。

　　獵德大橋年底完工

　　極可能成為“珠江夜游”新景點的“珠江之貝”獵德大橋工程進展順利，已經完成了工程建設的1／4。昨日，記者在現場看到，獵德大橋北岸已經進入橋面鋪設，水中兩個主橋墩已經成形，而兩瓣貝殼狀弧形殼體已分別從主橋墩兩邊出水，呈現出優(yōu)美的弧度，其中一個高約40米，另一個為30米左右。

　　現場施工人員表示，如工程順利，可在今年年底完工，待明年與新光快速路連通后，就可通車。兩岸拆遷工作將在今年年底展開。

　　　　　附:

　　廣州地標逐個數

　　★愛群大廈

　　1937年7月27日開業(yè)。建設面積為1.14萬平方米，高64米，共15層。

　　★廣州賓館

　　主樓27層、高86.51米，1967年10月竣工。直到1976年，都是中國內地最高的建筑。

　　★白云賓館

　　1976年6月1日正式開業(yè)，樓高120米，共34層(包括地下室一層)，為當時中國的第一高樓。

　　★63層

　　1992年7月8日開業(yè)。樓高約200米，包括63層高主樓、30層高A副樓、35層高B副樓。

　　★中信廣場

　　1997年，正式落成啟用。除了一棟80層辦公樓外，還有兩棟38層的副樓公寓及5層裙樓。