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　　廣州市青年文化宮起訴廣東省工商局和廣東省外經(jīng)貿(mào)廳恢復廣東嘉星公司經(jīng)營資格一案，今日在廣州開庭。

　　據(jù)了解，去年7月3日，廣州市國土房管局發(fā)出公告，將位于北京路閑安置了10多年的青年文化宮地塊從開發(fā)商廣東嘉星手中收回，歸還給原業(yè)主青年文化宮。但今年4月份，廣東嘉星在省工商局恢復了公司經(jīng)營資格，經(jīng)營范圍為青宮地塊開發(fā)的籌辦。為此，青宮將廣東省工商局告上了法庭，同時狀告廣東省外經(jīng)貿(mào)廳，因其無據(jù)批準了開發(fā)商冒名頂替進行的內(nèi)部股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，如果開發(fā)商一早就沒有繼續(xù)經(jīng)營的資格，那么地塊的收回自然不言而喻；如果開發(fā)商還是有繼續(xù)經(jīng)營的資格，那么官司可能將繼續(xù)打下去，青宮重現(xiàn)當年輝煌將可能是無了期。

　　青宮地塊估價28億

　　據(jù)了解，上世紀90年代，廣州青年文化宮與廣東華宇公司簽訂了合作開發(fā)改造合同，華宇后又與香港輝杰企業(yè)有限公司組成廣東嘉星。1997年，恒基中國旗下子公司香港泰仁公司收購了廣東嘉星，獲得青宮地塊的開發(fā)權(quán)，完工日期定為2000年6月。但由于拆遷等問題，項目遲遲未能動工。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，目前青宮地塊估價約為28億。

　　去年7月廣州市國土房管局公告收回青宮閑置地塊，將地塊的使用權(quán)還給“老東家”青年文化宮。

　　開發(fā)商多方奔走“翻案”

　　廣東嘉星不愿就此喪失開發(fā)權(quán)，在“收回令”出來后，開始分別向廣州市國土房管局、廣州市規(guī)劃局、廣州市政府、廣東省國土資源廳提起行政復議，希望要回青宮地塊進行開發(fā)。廣東嘉星還向廣東省工商局請求補辦其2000年至2004年的工商企業(yè)年檢，恢復其繼續(xù)經(jīng)營的資格，并明確公司的經(jīng)營范圍是青宮地塊的籌建。

　　行政復議均維持“原判”

　　但廣東省國土資源廳在復議中維持收回令的決定，因為開發(fā)商未在2004年12月24日前，與土地行政主管部門簽訂土地出讓合同，繳納相關稅費并按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金等有償使用費。

　　而廣州市國土房管局、廣州市規(guī)劃局、廣州市政府也先后在復議時維持原判。

　　開發(fā)商經(jīng)營資格成關鍵

　　在多方政府部門行政復議表明要維持青宮地塊的收回后，開發(fā)商將拿回土地的希望轉(zhuǎn)到法院。

　　在越秀區(qū)法院的官司中，仍維持政府收回地塊的決定，嘉星又向中院上訴。而此時，青宮有關負責人稱，經(jīng)過多方面的查實發(fā)現(xiàn)：“開發(fā)商事實上從2000年起已沒有通過企業(yè)年檢，沒有繼續(xù)經(jīng)營的資格，早就喪失了開發(fā)青宮地塊的能力。因開發(fā)商1999年企業(yè)年檢后，2005年11月仍未投2/3的注冊資金，一直未能通過企業(yè)年檢。而開發(fā)商的3個股東2個已不存在合法的經(jīng)營主體，唯一的中方股東在2002年12月被吊銷營業(yè)執(zhí)照，外方股東2005年11月18日已解散，卻在2006年9月冒名頂替進行內(nèi)部股權(quán)轉(zhuǎn)讓，而廣東省外經(jīng)貿(mào)廳無據(jù)批準。也就是說，廣東嘉星公司從2001年起，已失去繼續(xù)經(jīng)營的資格。”

　　因此，青宮13年來首次先發(fā)制人，將廣東省工商局和外經(jīng)貿(mào)廳告上法庭。如果開發(fā)商一早就沒有繼續(xù)經(jīng)營的資格，那么地塊的收回自然不言而喻；但如果開發(fā)商仍具有繼續(xù)經(jīng)營的資格，那么官司可能將繼續(xù)打下去。

　　截至記者發(fā)稿前，曾試圖聯(lián)系開發(fā)商廣東嘉星，但未果。廣東嘉星注冊的辦公電話已變成恒基地產(chǎn)，工作人員表示廣州公司目前尚無具體負責青宮項目的人員。

　　青宮望奪回“文化陣地”

　　去年收回令出來后，青宮負責人“摩拳擦掌”，計劃在“重歸懷抱”的青宮地塊上將青年文化陣地做強做大，從青年文化向公共文化轉(zhuǎn)型。青宮工作人員介紹，像年輕人喜歡的組樂隊“飆音樂”，因為聲音太大常?？嘤谡也坏降胤剑鄬m主要任務就是了解年輕人所喜歡的，并為其提供健康的活動平臺。

　　在青宮地塊的開發(fā)糾葛12年中，青宮曾被迫“四處流浪”，中間不少年輕人都以為青宮消失了。但在2002年經(jīng)規(guī)劃局批準對電影場進行原狀維修后，青宮擴大電影場面積，細分電影放映場，與社區(qū)活動服務中心作連通使用。青宮重新回到廣州青年人的視野，并逐漸吸聚人氣。平時喜歡到五星級的青宮影院看電影的陳小姐表示：“青宮時尚了好多，逛北京路時進來看看電影也很方便。”

　　青宮有關人士表示，看著青宮慢慢恢復以往在年輕人心目中的地位，感覺很欣慰。所以更加希望土地的歸宿能早點“塵埃落定”。

　　提供活動場所需要一定的面積，據(jù)了解，目前青宮總建筑面積已由原來的9800平方米增加到20046平方米。此前開發(fā)商與青宮“馬拉松式”的糾紛中，有涉及青宮獲得的面積問題。由于北京路沿線的建筑規(guī)劃的調(diào)整使容積率降低，開發(fā)預期收益下降，嘉星要求青宮調(diào)整項目建成后分成比例，實際所得面積減少到7500平方米。

　　-威水史

　　舉辦內(nèi)地首次選美

　　青宮前身是民樂游樂場，1951年更名為廣州青年文化宮，為全國最早建設的青年宮，竹棚劇場、電影場、溜冰場、交誼舞場一應俱全。

　　1986年青宮率先在內(nèi)地進行第一次選美活動，主題為“青春美”，掀起至今仍火爆的“選美熱”。

　　看電影要“走后門”

　　1953年，青宮影劇場的建成，那是當時廣州設計最先進的影劇院。當時，到青宮看電影要“走后門”，常常人滿為患。

　　全國第一家官辦婚介所

　　為了解決回城青年結(jié)婚難題，1982年，青宮成立全國第一家官辦婚介所。時任廣州市市長葉選平親自主持了第一場集體婚禮。

　　每年一度動漫嘉年華

　　每年一度的廣州動漫嘉年華活動，致力推動本地動漫原創(chuàng)，在廣州掀起了一次次動漫狂潮，張廣寧市長也蒞臨嘉年華現(xiàn)場指導，更吸引了華人漫畫領域的大師級人馬黃玉郎、敖幼祥、黃一瀚等的參與。

　　青年管樂團香港獻藝

　　由藝術(shù)培訓、體育培訓的優(yōu)秀學員組成的青年管樂團、青年舞蹈團、街舞隊、“吉他美眉”隊和武術(shù)隊，是青少年實現(xiàn)文藝夢想的天地。青年管樂團還登上了廣東星海音樂廳、香港伊利沙白體育館獻藝。

　　-新聞鏈接

　　青宮地塊糾紛大事記

　　1994年，廣州青年文化宮因放電影等經(jīng)營項目日漸式微，為尋找出路，與廣東華宇公司簽訂了合作開發(fā)改造合同。后華宇公司更名成立廣州嘉星；在1995年11月，廣州嘉星又與香港輝杰企業(yè)有限公司成立了中外合作企業(yè)廣東嘉星房地產(chǎn)有限公司，將合同主體轉(zhuǎn)為青宮與廣東嘉星。

　　2006年7月，因開發(fā)商逾期未與土地行政主管部門簽訂國有土地出讓合同，繳納相關稅費并按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金等有償使用費，廣州市國土局發(fā)出公告將青宮地塊收回，歸還給原業(yè)主青年文化宮。

　　其后，廣東嘉星分別向廣州市國土房管局、廣州市規(guī)劃局、廣州市政府、廣東省國土資源廳提起行政復議，要求撤銷“收回令”，但政府行政復議都維持“原判”。

　　2006年9月，開發(fā)商進行內(nèi)部股權(quán)轉(zhuǎn)讓，得到廣東省外經(jīng)貿(mào)廳的批準。

　　今年4月，廣東嘉星在省工商局恢復了公司經(jīng)營資格，經(jīng)營范圍為青宮地塊開發(fā)的籌辦。

　　隨后，青宮將廣東省工商局和外經(jīng)貿(mào)廳告上法庭。