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　　雖然“五一”黃金周眾多買家被花都、從化等遠郊盤吸引，但在整個五月，天河和海珠區(qū)卻仍然占據(jù)了樓市銷售的大部分份額，兩區(qū)的住宅成交量均超過1000套，特別是海珠區(qū)的成交套數(shù)在五月份增長達六成以上。

　　五月，海珠區(qū)并沒有因黃金周而有大批新貨上市，也沒有全新的樓盤上市。在“五一”期間，海珠區(qū)在售的住宅以舊貨及余貨為主，個別樓盤在四月份提前上市，令市場的新貨供應(yīng)減少，新貨上市的樓盤只有光大花園、珠江帝景、逸景翠園和珠江御景灣四大樓盤。中原地產(chǎn)研究人士認(rèn)為，海珠區(qū)“五一”期間在售的住宅產(chǎn)品以自住型為主，產(chǎn)品選擇較為多元化，價格層次較廣，對自住的買家吸引力更大。

　　據(jù)陽光家緣的數(shù)據(jù)顯示，五月份海珠區(qū)的成交量較四月份上升超過60%，成交套數(shù)回升至1000套以上，成交均價也同步上升了約3%。雖然五月份海珠區(qū)并沒有大批量的新貨進入市場，但海珠區(qū)內(nèi)幾個大型社區(qū)的穩(wěn)定供應(yīng)為市場提供了長期穩(wěn)定的貨源，令海珠區(qū)樓市保持了較為平穩(wěn)的走勢，同時令到海珠區(qū)在廣州樓市的主力成交位置不受動搖。海珠區(qū)在售的產(chǎn)品中，中高端住宅的供應(yīng)份額占主導(dǎo)，越來越多的樓盤加入“萬元戶”行列(均價超過1萬元/平方米)。

　　從五月份的銷售來看，海珠區(qū)中高端產(chǎn)品各有自己的市場。因海珠區(qū)高端住宅以望江產(chǎn)品為主，對于高收入人士具有較大的吸引力，濱江1933、光大花園、珠江帝景、珠江御景灣等樓盤的銷售非常好。另外，東曉路板塊作為海珠區(qū)中端產(chǎn)品的主力供應(yīng)區(qū)域，住宅價格普遍處于7000-8500元/平方米，是普通置業(yè)人士在五月份購房的首選。