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廣州年底樓價將破"8" 元旦新貨多為大戶型豪宅
12月廣州樓價又漲了800多元/平方米！陽光家緣實時銷售數(shù)據(jù)顯示，截至12月28日12時，廣州十區(qū)一手住宅樓價均價竟然達到7894元/平方米，樓價即將突破8000元大關(guān)了。據(jù)了解，廣州樓價繼續(xù)上升主因是年底一批市中心豪宅盤急入市開盤，多個超萬元/平方米樓盤再繼續(xù)拉高廣州樓價。記者還發(fā)現(xiàn)，元旦前后是廣州樓盤推新貨的小高潮，將有一批市中心豪宅開盤或推新貨，預(yù)計明年1月廣州樓價還是會保持在高位，沒有回落的空間。
天河樓價高達1.15萬元/平方米
陽光家緣實時銷售數(shù)據(jù)顯示，12月前28天廣州十區(qū)一手住宅樓價達7894元/平方米，比上月的7032元/平方米高了800多元/平方米，一個月內(nèi)樓價漲了800多元/平方米，這在廣州樓市中仍然是少見的。而總成交套數(shù)有4760套，成交面積52.6887萬平方米，金額41.5913億元，預(yù)計要比11月略少。
值得關(guān)注的是，12月天河一手住宅樓價已經(jīng)達到了11519元/平方米的新高，而越秀區(qū)樓價也在12227元/平方米。該兩區(qū)樓盤成交量都不少，尤其是天河區(qū)成交了975套單位，一定程度上拉高了廣州全市樓價。還有成交量較大的兩個區(qū)海珠和白云樓價分別達到8480元/平方米和7049元/平方米，進一步拉升全市樓價。
年底市區(qū)豪宅集中銷售
據(jù)了解，12月樓價繼續(xù)激升主因是一批市中心豪宅趕在年底上市而拉高樓價。年底是經(jīng)商人士資金回籠的時候，手里閑錢多，因此年底也是豪宅盤集中推盤的季節(jié)，大戶型豪宅成交量集中，所以拉高了樓價。如12月上市的中海璟暉華庭，售價高達1.4萬元/平方米，陽光家緣網(wǎng)站顯示已售出121套單位。而錦城南苑25日面對舊業(yè)主銷售，售價1.4萬元/平方米，網(wǎng)站顯示售出45套單位。另外如越秀區(qū)的淘金家園12月開盤，一天售出150套單位，均價1.2萬元/平方米。還有一些豪宅盤如尚東宏御、美林湖畔、天河新作等一直在售，售價全部超過1萬元/平方米，也拉高整體樓價。
元旦新貨仍以大戶型為主
記者獲悉，2007年元旦前后是樓市一個小高潮，不少樓盤趕在該段時間開盤或推新貨，大多是市中心的豪宅，因此預(yù)計明年1月樓價仍保持高位。
元旦期間有不少豪宅入市，如珠江新城豪宅尚東美御元旦以1.2萬-1.8萬元/平方米開盤，主推140平方米的大戶型單位。傾城時代上周開盤后，元旦期間還有不少貨量推出，售價在1.2萬元/平方米。凱旋新世界元旦也有新貨，售價超過2萬元/平方米。新世界另一項目東方新世界也主推176-389平方米的大戶型，售價在1.2萬元/平方米以上。上周開盤的富力史丹尼國際公寓繼續(xù)銷售，售價1.35萬元/平方米。售價略低的只有7500元/平方米的保利林海山莊二期、7500元/平方米售價的“云裳麗影”(原白云信步閑庭)等項目。
所以，2007年元旦，廣州市民還是難以找到中等價位的樓盤，要做好買貴價樓的準備。只有在春節(jié)后，一批花都新盤如萬科天景花園、合景花都項目等入市，廣州整體樓價才有望回落。
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