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　　巨資購(gòu)置房產(chǎn)開(kāi)店，在家電渠道行業(yè)里不多見(jiàn)。近日，蘇寧電器(002024)公告宣布，已斥資約7.3億元人民幣在上海、武漢購(gòu)置兩處房產(chǎn)用于旗艦店建設(shè)。與此同時(shí)，國(guó)美、大中也在加速鞏固各自的旗艦店。

　　蘇寧此次收購(gòu)的兩處房產(chǎn)分別是：上海浦東遠(yuǎn)東大廈1至3層和武漢武昌工行廣場(chǎng)第B、C幢1至5層。蘇寧方面公告顯示，上海和武漢兩處房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)總價(jià)分別為5.32億元(不含稅)和2.04億元(不含稅)，目前已簽署相關(guān)合同。

　　蘇寧電器總裁孫為民介紹說(shuō)，“蘇寧將把兩處房產(chǎn)的大部分面積用于建設(shè)旗艦店，劃出約幾千平方米的面積租給其他商業(yè)企業(yè)”。但他表示，出租并不是為了賺租金，“而是與這些企業(yè)形成市場(chǎng)互動(dòng)，一起提升大廈的商業(yè)價(jià)值。”

　　蘇寧方面公告表示，蘇寧電器未來(lái)將在核心城市的核心商圈，選擇市場(chǎng)容量、商業(yè)流通影響大的區(qū)域，通過(guò)自建和購(gòu)置的方式發(fā)展連鎖店面，以提高公司的品牌知名度。而蘇寧電器華北地區(qū)管理總部執(zhí)行總裁范志軍透露，蘇寧在北京也在尋覓收購(gòu)合適的大型店面。

　　其實(shí)，大量開(kāi)店造成的單店盈利能力下降已經(jīng)成為家電渠道商不可回避的問(wèn)題。去年底，國(guó)美、蘇寧、大中不約而同開(kāi)始實(shí)施“大店戰(zhàn)略”。大中中央電視塔店、四元橋店，國(guó)美馬甸鵬潤(rùn)店、安貞店，蘇寧安貞店、朝陽(yáng)路店等大型賣(mài)場(chǎng)快速在京城出現(xiàn)，并成為各家電巨頭搶占市場(chǎng)的主力部隊(duì)。大中電器總經(jīng)理宋紅表示，國(guó)外連鎖企業(yè)并不是靠簡(jiǎn)單的規(guī)模擴(kuò)張實(shí)現(xiàn)收益，而是非常強(qiáng)調(diào)單店的營(yíng)業(yè)收入。據(jù)了解，日本第二大電器連鎖尤特巴西(音)的28個(gè)大型門(mén)店，單店年均產(chǎn)值20多億元人民幣，最高的年銷(xiāo)售額達(dá)70多億元人民幣。宋紅表示，大中目前把大店作為發(fā)展重點(diǎn)，將逐漸減少3000平方米以下的門(mén)店，而靠大店的高效來(lái)保證市場(chǎng)占有率。

　　盡管“旗艦店的銷(xiāo)售能力‘以一當(dāng)十’，是鞏固核心商圈優(yōu)勢(shì)的有效途徑”，但是國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所市場(chǎng)咨詢中心副主任陸刃波分析認(rèn)為，1萬(wàn)平方米以上的大型賣(mài)場(chǎng)就可輻射周?chē)?公里的范圍。而目前北京卻是在5公里的范圍內(nèi)聚集了兩三家打出旗艦牌子的超大型賣(mài)場(chǎng)，這樣容易造成產(chǎn)品雷同和惡性競(jìng)爭(zhēng)，并導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)不善的賣(mài)場(chǎng)在競(jìng)爭(zhēng)中倒閉。(