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一季度銷售火暴、新盤供應量大，專家預測重慶樓市發(fā)展勢頭強勁
“今年一季度，成交均價就超過3000元，而去年全年成交均價才2700元。春交會將進一步刺激重慶樓市價量齊升。”中原營銷策劃顧問有限公司高級營業(yè)總監(jiān)何偉堅預測。
重慶市統(tǒng)計局日前公布數(shù)據(jù)顯示，一季度，我市商品房銷售面積和銷售額大幅增長，增幅在四成以上，其中住宅增幅明顯，相比去年同期，銷售額同比增長54.26%。“一手房勢頭太厲害，很多開發(fā)商都說賣得好，而且價格也拉得高。購房者也開始擔心現(xiàn)在不買，馬上又要漲價了。”何偉堅分析，在股市屢創(chuàng)新高、國內(nèi)整體經(jīng)濟增長強勁的大背景下，也刺激了內(nèi)需，帶動樓市交易活躍。同時，各大房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道在進一步擴展，國外基金也開始進入國內(nèi)房地產(chǎn)市場，重慶本地知名企業(yè)及進駐重慶的外來大鱷，都受此益。另外，重慶本地市場不僅新盤供應量大，3月即有29個新盤入市，購房者可選擇的房源增多，購房需求得到釋放。另外，新推房源產(chǎn)品品質(zhì)的大幅提升，也成為市場強勁勢頭的“助推劑”。除了花園洋房等中高端產(chǎn)品外，中小戶型產(chǎn)品戶型設計更加人性化，創(chuàng)新力強，外立面也很漂亮，有力刺激了原來持幣待購者“下單”。而品質(zhì)樓盤成交量的增加，也拉動全市成交均價上漲。
“春交會，更會刺激價量齊升。”去年春交會各樓盤爭相打價格戰(zhàn)的局面將不會出現(xiàn)，據(jù)何偉堅介紹，正因為一手房勢頭太好，二手房成交相應萎縮。很多人看好后市，看好未來，即使手里有房源，也不愿意拿出來交易。春交會只有4-5家房產(chǎn)中介參展，而以往參展的中介商都是十幾家。“而且，本屆春交會尾房將集中入市，這對市場也是一種刺激。這些尾房消化之后，重慶樓市還將呈現(xiàn)更良好也更健康的發(fā)展勢頭。”
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