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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 其他 >> 正文富力優(yōu)質(zhì)項目全面開花
廣州12項目，中山1項目，重慶3項目齊亮相
富力地產(chǎn)在繼去年銷售獲得160億的大豐收之后，今年又有新目標(biāo)。富力是圈中聞名的是市場的"識時務(wù)者"，對市場變動脈搏掌握準(zhǔn)確，判斷正確，產(chǎn)品適合市場需求。在2007年，廣州樓市一片"缺貨"聲中及"斷供"聲中，富力的貨量充足，且各業(yè)態(tài)齊全。據(jù)該集團(tuán)公共事務(wù)部發(fā)布的信息顯示，富力今年各季度中均有充足貨量，仍以住宅為主，寫字樓、公寓等多種業(yè)態(tài)并存；將于廣州推出三個全新項目，分別位于炙手可熱的老城及花都區(qū)。并積極開拓新城市，包括中山、重慶等地版圖。
繼往開來，富力"優(yōu)質(zhì)待人"
據(jù)介紹，今年廣州12個銷售項目中，舊盤推新貨占大比例，廣州富力城、富力桃園、富力銀禧花園、富力廣場南區(qū)及現(xiàn)代廣場等大型社區(qū)將推出大量新產(chǎn)品。其中廣州富力城，今年保持每個季度均有充足單位以供市場挑選，全年約具備20萬平方米的可售面積。
去年，上述多個項目均為富力的盈利作出貢獻(xiàn)，銷售冠軍為富力桃園，全年共售出近1500套單位，總銷售額超過15億元，其中住宅單價破8200元/平方米，是老城區(qū)中性價比、銷售業(yè)績十分領(lǐng)先的優(yōu)質(zhì)樓盤。
在寫字樓的銷售方面，珠江新城的富力盈隆大廈得到市場極大的認(rèn)可，去年的年度銷售中總額約為12億元，寫字樓售價達(dá)1.37萬元/平方米，創(chuàng)造了珠江新城甲級寫字樓的成交紀(jì)錄，體現(xiàn)了新城的土地價值。
在總結(jié)去年銷售業(yè)績的前提下，富力地產(chǎn)今年的銷售目標(biāo)明確，仍堅持走高品質(zhì)、合理價位、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的營銷思路，做好工程質(zhì)量及物業(yè)管理等售前、售后服務(wù)工作。對于產(chǎn)品的規(guī)劃及定位，富力在廣州已具備深厚的市場洞察能力，對目標(biāo)買家的居住習(xí)慣及購買心態(tài)有充分的認(rèn)識，產(chǎn)品不僅"適銷對路"，且構(gòu)造了適合居住的社區(qū)環(huán)境及人文氛圍。
全新項目"天生麗質(zhì)"，位置優(yōu)異
廣州富力今年新增加了五大項目，如花果山項目、盛悅居、花都金港城等全新樓盤。全新項目將較為集中在今年第二、三季度公開發(fā)售。全年貨量最為集中的為第四季度。
據(jù)介紹，富力盛悅居位于荔灣區(qū)逢源路155號(市三宮)，靠近長壽路(恒寶華庭)地鐵站，項目裙樓為逾兩萬平方米的大型主題式商場、擁有大型地下停車場等；項目建筑風(fēng)格以現(xiàn)代風(fēng)格為主，突現(xiàn)出"新西關(guān)"高尚住宅的特點(diǎn)，以簡約、明快的線條勾畫出現(xiàn)代而典雅的建筑立面，建筑用材也相當(dāng)考究；另外項目的住宅部分將贈送價值約2000元/平方米的高尚裝修，體現(xiàn)出尊貴品位。該項目預(yù)計5月份可上市。
富力金港城位于廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)金谷工業(yè)區(qū)，毗鄰中國最現(xiàn)代化的航空樞紐港廣州新白云國際機(jī)場和廣州現(xiàn)代商用車基地，規(guī)劃面積達(dá)1，323，356平方米，其中物流總用地面積為625，000平方米。它將以廣州新白云國際機(jī)場龐大的空運(yùn)市場和廣州汽車產(chǎn)業(yè)鏈配套服務(wù)為依托，集精益物流區(qū)、加工區(qū)、配套服務(wù)區(qū)、多元化服務(wù)區(qū)等功能區(qū)于一體，實現(xiàn)空運(yùn)物流倉儲和流通加工裝配領(lǐng)域的多元化業(yè)務(wù)發(fā)展。該項目已于2006年7月奠基，項目總投資50多億元人民幣。
在商用物業(yè)方面，將繼續(xù)推出富力盈力大廈及珠江新城的M1-9(公寓用地)及珠江新城D1-1地塊(寫字樓用地)，目前這兩大地塊均已動工。
從新項目的"出身"地段來看，均為"天生麗質(zhì)"，老城區(qū)及花都區(qū)均為樓價看漲的地帶，也是未來城市發(fā)展的龍頭地段。
另悉，富力地產(chǎn)的版圖已拓展到全國各大重要城市，但在珠三角城市的布點(diǎn)僅有惠州一城。今年，這種局面將有所突破，富力的中山市項目預(yù)計可于第四季度啟動銷售，可售的住宅的面積接近14萬平方米。
據(jù)了解，2007年的重慶樓市將是富力地產(chǎn)的重鎮(zhèn)，共有三大樓盤包括富力海洋廣場、富力現(xiàn)代廣場、重慶富力城等，共約20萬平方米的可售面積。
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