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廣東宏宇集團董事長黃文仔將星河灣項目落戶上海的愿望有望近期達成。上海東方早報記者昨日獲悉，該集團在上海的首個項目已經(jīng)接近落實，這個項目很可能是紫江集團旗下的閔行大盤“金色紫都”。
“星河灣”是黃文仔2000年推出的項目，其由國際大師定造的交樓標準在華南樓市掀起了巨大沖擊波,被譽為“中國房地產(chǎn)勞斯萊斯”。
2005年年底，黃文仔在上海地博會上公開表示，希望在中國三大城市廣州、北京和上海都有一個星河灣。目前，宏宇已經(jīng)在廣州和北京兩大城市開發(fā)了星河灣項目。
上海地塊基本落實
上海東方早報記者獲悉，廣東宏宇集團已經(jīng)在上海獲得了一塊土地。記者聯(lián)系廣東宏宇集團有關(guān)人士時，一名宏宇員工很直接地表示，“我們已經(jīng)把上海的土地拿下”，但由于相關(guān)手續(xù)資料沒有齊全，還不能公布項目的具體位置。
宏宇集團負責人則表示，公司的確有接觸上海項目，但目前雙方公司都在運作中，工作尚未全部完成，還不方便公開細節(jié)。對于宏宇集團董事長黃文仔來說，如果落實了這個項目，則意味著他進入上海的愿望變成了現(xiàn)實。
項目定閔行“金色紫都”
實際上，業(yè)內(nèi)早有傳聞稱，紫江集團將名下的大型地塊“金色紫都”項目轉(zhuǎn)手給宏宇。宏宇負責人此次接受采訪時也承認，公司有意的地塊位于上海閔行區(qū)。
中介的一份土地資料顯示，位于閔行區(qū)的“金色紫都”項目尋求100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，報價20億元。整個項目規(guī)劃總用地787.5畝，建設(shè)凈用地641.3畝，容積率1.67，總建筑面積84.46萬平方米(其中住宅65.3萬平方米)。
對于收購傳聞，紫江集團有關(guān)人士否認已經(jīng)將項目出售，但同時又表示公司曾與包括宏宇在內(nèi)的多家公司有過接觸。
依然癡心浦東花木
宏宇集團一直希望上海星河灣能夠落戶在浦東。一家開發(fā)商表示，從項目來看，該塊地“和浦東的花木地塊很像”。
浦東花木地塊位于浦東區(qū)花木鎮(zhèn)近龍陽路，總面積37萬平方米，去年由陸家嘴集團公開出讓時，引來近十家地產(chǎn)巨頭參與競拍，其中金地集團報出近60億元的天價成為關(guān)注焦點。競標當日，宏宇旗下的北京富華園房地產(chǎn)有限公司報價42.4億元，位于8家公司第四位。
但在其后的10月份，陸家嘴公司向各地產(chǎn)公司發(fā)出通知，表示由于“技術(shù)原因”，花木地塊中標結(jié)果公布時間延遲，并退回了競標開發(fā)商所交納的保證金。
到目前為止，大多數(shù)開發(fā)商依然在等待土地結(jié)果的產(chǎn)生。“我們的技術(shù)標肯定是最高的。”宏宇負責人接受采訪時表示，“而我們的報價是最合理的。”
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