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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 研究院 >> 正文06上海房產(chǎn)發(fā)展數(shù)據(jù)（四）
三、2006年上海商品房開(kāi)工、在建、竣工情況
1、開(kāi)工面積
圖表35 、2006年上海商品房開(kāi)工面積月度運(yùn)行情況 單位：萬(wàn)平方米
2006年5月-10月是調(diào)控政策密集發(fā)布時(shí)期，新開(kāi)工面積情況對(duì)政策敏感度大，月度數(shù)據(jù)跳躍性強(qiáng)，這是房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的真實(shí)反映。
2、在建面積
圖表36、 2006年上海商品房在建累計(jì)面積進(jìn)度情況 單位：萬(wàn)平方米
除特別注明外，本文數(shù)據(jù)均來(lái)自上海易居房地產(chǎn)研究院
2006年上海商品房施工面積為10938.75萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)4.6%，竣工面積為3274.27萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5.8%。
3、竣工面積圖表37、 2006年上海商品房竣工面積月度運(yùn)行情況 單位：萬(wàn)平方米
4、商品住宅開(kāi)工、在建及竣工
圖表38 、2006年上海商品住宅開(kāi)工、在建及竣工情況 單位：萬(wàn)平方米
2006年9月份起商品住宅竣工面積超過(guò)了開(kāi)工面積。同時(shí)應(yīng)注意另一種傾向，即開(kāi)工面積下降后，如果市場(chǎng)需求不出現(xiàn)明顯的減少，未來(lái)兩年內(nèi)可能發(fā)生供不應(yīng)求情況。
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