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　　記者昨日從市發(fā)改委獲悉，“廣州市2007年經(jīng)濟發(fā)展白皮書”即將出版，涵蓋范圍廣泛，既有宏觀經(jīng)濟走勢，也有老百姓關(guān)心的“柴米油鹽”，既給工商業(yè)經(jīng)濟發(fā)展把脈，也給市民派出教育、醫(yī)療、環(huán)保的“定心丸”。就大家所關(guān)心的房價問題，記者選取部分白皮書內(nèi)容，以饗讀者。

　　珠江新城、琶洲、金沙洲成房地產(chǎn)開發(fā)熱點。廣州西部重要通道的金沙洲，有著完善的交通體系，被定位為廣佛都市圈的居住新城，將是廣州未來頗具規(guī)模、現(xiàn)代化、自然特色和管理完善的生活居住區(qū)。

　　廣州房價上漲的壓力仍較大。其主要原因：一是受2006年宏觀調(diào)控政策影響，造成大戶型產(chǎn)品“稀缺”，導(dǎo)致大戶型商品房“奇貨可居”；二是大量小戶型住房建成并推向市場要有一定時間；三是對過去已審批但未取得施工許可證的項目進行重新審查，凡不符合要求的，進行套型調(diào)整，更改規(guī)劃，使部分項目延期開工，在一定程度上影響了2007年商品住房的后續(xù)供應(yīng)。

　　對策：一是在城市總體規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃的指導(dǎo)下，落實居住用地儲備規(guī)劃，加快近期居住用地的開發(fā)進度。繼續(xù)加大居住用地的儲備和供應(yīng)，尤其是政府保障住房供應(yīng)。

　　二是加強住房開發(fā)建設(shè)管理，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。對近期建設(shè)的住房項目，依法組織完善控制性詳細規(guī)劃編制工作，明確規(guī)定住宅建筑套密度、住宅面積凈密度兩項強制性指標(biāo)，并作為土地出讓前置條件。優(yōu)先保證中小戶型、中低價位普通商品住房(含政府保障型住房)供應(yīng)。

　　三是建立多層次、多渠道的住房供應(yīng)體系，滿足不同收入層次居民的住房需求。首先，以政府為主導(dǎo)，限套型(全部在90平方米以下)、限房價、限銷售對象，加快政府保障型住房建設(shè)；其次，政府通過“雙限雙競”等措施對新建商品住房市場進行宏觀調(diào)控，滿足市場對中小戶型、中低價位普通商品住房的需求；再次，以市場機制為主導(dǎo)，進一步規(guī)范其他商品住房建設(shè)，滿足中等收入以上家庭的住房需求。同時，進一步發(fā)展住房二級和三級市場。

　　四是滾動編制住房建設(shè)規(guī)劃的年度實施計劃，實施跟蹤監(jiān)管機制。