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　　2006年深圳房產(chǎn)市場風(fēng)雨變幻，從5月份開始，房價一路飆升，普通購房者怨聲載道，高呼月入一萬也買不起房。于是乎，從中央到地方，房產(chǎn)新政“組合拳”式出擊，花招還不少，什么90平/70%、營業(yè)稅、個稅、廉租、雙限雙禁、舊城改造、171號文件、新版合同等等，聲稱要宏觀調(diào)控，穩(wěn)定房價。“拳”是打完了，可效果如何呢？回眼再看深圳樓市，商品房市場價格非旦沒降，反而穩(wěn)中有升。

　　市場“我行我素”，房價穩(wěn)中有升

　　國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局13日發(fā)布的報告說，8月份，70個大中城市新建商品住房銷售價格同比上漲7.1%，漲幅比7月提高0.4個百分點。新建商品住房銷售價格同比漲幅較大的主要城市中包括深圳，漲幅為12.8%。據(jù)統(tǒng)計，2006年，深圳市南山區(qū)除極少數(shù)住宅項目均價在5000-6000元/平方米之間外，其它項目均價都在6000元/平方米以上，并且均價在10000元/平方米以上的住宅項目在全市所占比例也是不容小視。深圳關(guān)內(nèi)的房價就更不必提，尤其是福田區(qū)，均價在10000元/平左右，有些豪宅更是超過25000元/平。

　　放盤量大，還是有人買不起

　　為了避開深圳關(guān)內(nèi)的高價房，選買得起的房，人們把目光投向了關(guān)外。近來記者身邊同事、好友準(zhǔn)備買房者，問其選盤意向，都說錢少，關(guān)內(nèi)是不可能，只能選擇布吉、龍華、寶安等區(qū)域。但他們?nèi)タ戳酥蠡貋韰s直搖頭，雖然關(guān)外新盤量大，但是價格讓人望而卻步，還是偏高。

　　各種信息顯示，2006年深圳關(guān)外幾大片區(qū)新盤供應(yīng)全面開花。龍華二線拓展區(qū)、觀瀾、沙井松崗等片區(qū)均進(jìn)入規(guī)模開發(fā)階段。龍崗今年更是來勢洶洶，全年將達(dá)到220萬平方米的供應(yīng)量。龍華樓盤全年推盤量達(dá)120萬平方米；布吉今年入市的新盤也達(dá)數(shù)十個；龍崗中心城也成為今年樓市焦點，列國爭雄。

　　然而面對如此多的供應(yīng)，購房者沒有看到價格有絲毫松動的跡象。記者采訪部分普通購房者，他們紛紛表示，有些大的地產(chǎn)品牌商由關(guān)內(nèi)轉(zhuǎn)到關(guān)外，讓關(guān)外樓盤品質(zhì)大幅提升的同時，房價也是大幅上漲，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了普通消費者的購買能力。