男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　到現(xiàn)在為止，包括官方在內(nèi)的所有人依然在說(shuō)，深圳樓市所存在的問(wèn)題依然只是房?jī)r(jià)增速過(guò)快的問(wèn)題，而不是房?jī)r(jià)過(guò)高的問(wèn)題。滑稽的是，一年前，大家也都是這樣說(shuō)的，但就在政府官員及地產(chǎn)商們字斟句酌的兩年間，我們看到，房?jī)r(jià)增速恰恰是飛速飆升的兩年。

　　3月25日，深圳市四屆人大三次會(huì)議記者招待會(huì)上，深圳市市長(zhǎng)許宗衡明確表示，“深圳房地產(chǎn)1-2月份同比增長(zhǎng)10.1%的平均水平，我個(gè)人認(rèn)為仍然是過(guò)快的，還有調(diào)控空間。”作為迄今為止深圳市惟一的對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)如此明確表態(tài)的政府高層官員，市長(zhǎng)的回答應(yīng)該能令普通置業(yè)者稍有寬慰，至少，他的話給今年的深圳樓市，奠定了一個(gè)溫暖的基調(diào)——這會(huì)給普通置業(yè)者這樣一個(gè)信號(hào)，不知道深圳房?jī)r(jià)漲多少算高，不過(guò)，按市長(zhǎng)的話理解，超過(guò)兩位數(shù)應(yīng)該就算偏快了。

　　到底深圳房?jī)r(jià)增速多少才算是合理呢？相信還沒(méi)有人能給出一個(gè)準(zhǔn)確答案，大部分人會(huì)以人均收入增速來(lái)作對(duì)比，然后得出房?jī)r(jià)增速在5%左右會(huì)比較恰當(dāng)(去年深圳人均可支配收入增速是7%)。那么，就按這個(gè)比例來(lái)測(cè)算一下，深圳今年的房?jī)r(jià)就是9660元/平方米(去年9200多元/平方米)。當(dāng)然，這么說(shuō)，現(xiàn)在大部分人不會(huì)相信，或者說(shuō)，他們不愿意去相信。彌漫于市場(chǎng)的依舊高亢的呼聲是，感性的普通置業(yè)者似乎都希望房?jī)r(jià)能趕快降下來(lái)，而不是漲得慢一些。

　　和普通置業(yè)者們靠感覺(jué)行事不同，擁有豐富專(zhuān)業(yè)知識(shí)的地產(chǎn)商和業(yè)界精英們，會(huì)波瀾不驚地說(shuō)，市長(zhǎng)到現(xiàn)在也還并沒(méi)有說(shuō)深圳房?jī)r(jià)已然過(guò)高，只是說(shuō)增速偏快。搜索最近半年來(lái)的論調(diào)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，大部分地產(chǎn)商及業(yè)界精英有關(guān)今年房?jī)r(jià)的預(yù)測(cè)幾乎異口同聲的是：今年房?jī)r(jià)不會(huì)像去年那樣飛漲。和市長(zhǎng)的話前后對(duì)照，雖然表述不同，但判斷卻是基本一致的。

　　回到問(wèn)題的根本，按照市長(zhǎng)的說(shuō)法，今年動(dòng)工建筑面積會(huì)有2000萬(wàn)平方米，能提供給市場(chǎng)的有800-900萬(wàn)平方米，依據(jù)往年的成交量，這個(gè)供應(yīng)雖然還略嫌不足，不過(guò)差距也已經(jīng)很小了。如今我們期待的就是，有了政府的決心作指引，和有了市場(chǎng)供應(yīng)量作保證，房地產(chǎn)在今年變得不那么炙手可熱，似乎是可以或者說(shuō)是值得等待的。cn/