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華譽景觀·2012年度中國房地產(chǎn)
卓越100榜發(fā)布

2013年1月9日，在廣州召開的城市觀點論壇中國行2012年度論壇上，觀點地產(chǎn)新媒體正式發(fā)布"華譽景觀·2012年度中國房地產(chǎn)卓越100榜"。

全新打造的“中國房地產(chǎn)卓越100榜”，旨在表彰那些卓越、杰出與非凡，并付出了100分努力的房地產(chǎn)企業(yè)。在往年地產(chǎn)G30的基礎(chǔ)上，卓越100榜更加專業(yè)、權(quán)威、全面、并更具代表性，涵蓋更多未上市房地產(chǎn)企業(yè)及非內(nèi)地企業(yè)。

成份及口徑

指標體系

榜單分析

2012年度中國房地產(chǎn)卓越100榜（前20名）

中國領(lǐng)先的專業(yè)地產(chǎn)傳媒--觀點地產(chǎn)新媒體將繼續(xù)聯(lián)合國內(nèi)眾多主流媒體、地產(chǎn)公司、金融暨專業(yè)機構(gòu)齊聚廣州，繼續(xù)舉辦“城市觀點論壇中國行2012年度論壇”，并于現(xiàn)場盛大發(fā)布“2012年度中國房地產(chǎn)卓越100榜”。

企業(yè)名稱 營運指標(60) 品牌指標(20) 管理指標(20) 總分
銷售金額 熟知度 認可度 小計 團隊 管理 執(zhí)行力 小計
1 萬科企業(yè)股份有限公司 60 7 7 14 8 6 6 20 94
2 保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司 54 8 7 15 5 4 4 13 82
3 恒大地產(chǎn)集團有限公司 54 7 3 10 4 3 4 11 75
4 中海地產(chǎn)集團有限公司 54 5 4 9 4 3 3 10 73
5 綠地控股集團有限公司 54 5 2 7 3 2 2 7 68
6 龍湖地產(chǎn)有限公司 42 7 4 11 5 4 3 12 65
7 華潤置地(北京)股份有限公司 42 7 3 10 3 2 2 7 59
8 碧桂園控股有限公司 42 7 3 10 3 2 2 7 59
9 綠城中國控股有限公司 42 6 3 9 2 2 2 6 57
10 融創(chuàng)中國控股有限公司 42 5 1 6 2 1 2 5 53
11 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司 36 7 3 10 2 2 2 6 52
12 星河灣集團 36 5 3 8 2 3 2 7 51
13 金地(集團)股份有限公司 36 5 3 8 2 2 2 6 50
14 世茂房地產(chǎn)控股有限公司 42 3 1 4 1 1 1 3 49
15 雅居樂地產(chǎn)控股有限公司 36 6 2 8 2 1 2 5 49
16 金科地產(chǎn)集團股份有限公司 36 4 2 6 2 2 2 6 48
17 遠洋地產(chǎn)控股有限公司 36 4 2 6 2 2 2 6 48
18 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司 36 5 2 7 1 1 1 3 46
19 佳兆業(yè)集團控股有限公司 36 4 1 5 2 1 1 4 45
20 深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司 36 5 1 6 1 1 1 3 45

2012年度中國房地產(chǎn)上市30強企業(yè)總評榜（地產(chǎn)G30）

企業(yè)名稱 營運指標
(30)		 財務(wù)指標(30) 品牌指標(20) 管理指標(20)
負債率(10) 毛利率(5) 凈利率(5) 流動(5) 速動(5) 小計 熟知(10) 認可(10) 小計 團隊(8) 管理(6) 執(zhí)行(6) 小計 總分
1 萬科企業(yè)股份有限公司 30 2 3 2 1 1 9 7 7 14 8 6 6 20 73
2 保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司 27 2 3 2 3 1 11 8 7 15 5 4 4 13 66
3 中海地產(chǎn)集團有限公司 27 5 4 5 5 1 20 5 4 9 4 3 3 10 66
4 恒大地產(chǎn)集團有限公司 27 1 3 3 1 1 9 7 3 10 4 3 4 11 57
5 龍湖地產(chǎn)有限公司 21 3 4 4 1 1 13 7 4 11 5 4 3 12 57
6 華潤置地(北京)股份有限公司 21 4 4 5 3 1 17 7 3 10 3 2 2 7 55
7 碧桂園控股有限公司 21 3 4 3 1 1 12 7 3 10 3 2 2 7 50
8 金地(集團)股份有限公司 18 3 3 3 3 4 16 5 3 8 2 2 2 6 48
9 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司 18 2 4 3 2 2 13 7 3 10 2 2 2 6 47
10 金科地產(chǎn)集團股份有限公司 18 3 3 2 4 4 16 4 2 6 2 2 2 6 46
11 遠洋地產(chǎn)控股有限公司 18 4 3 3 2 3 15 4 2 6 2 2 2 6 45
12 綠城中國控股有限公司 21 1 3 2 1 1 8 6 3 9 2 2 2 6 44
13 雅居樂地產(chǎn)控股有限公司 18 3 4 3 2 1 13 6 2 8 2 1 2 5 44
14 佳兆業(yè)集團控股有限公司 18 3 4 4 3 2 16 4 1 5 2 1 1 4 43
15 SOHO中國有限公司 15 5 4 5 1 1 16 6 2 8 1 1 1 3 42
16 世茂房地產(chǎn)控股有限公司 21 4 3 4 1 1 13 3 1 4 1 1 1 3 41
17 融創(chuàng)中國控股有限公司 21 1 3 2 2 1 9 5 1 6 2 1 2 5 41
18 越秀地產(chǎn)股份有限公司 18 4 4 4 3 3 18 1 1 2 1 1 1 3 41
19 合景泰富地產(chǎn)控股有限公司 18 4 4 3 2 1 14 4 1 5 2 1 1 4 41
20 合生創(chuàng)展集團有限公司 12 3 3 3 3 1 13 7 2 9 2 2 3 7 41

該榜單的目標企業(yè)全部為在香港、大陸內(nèi)地的上市房企。作為上市企業(yè)，財務(wù)指標很關(guān)鍵，為此，在上市企業(yè)30強榜單中營運指標占比權(quán)重由卓越100 榜的60% 降低到30%，增加財務(wù)指標，并占比30%。品牌、管理指標構(gòu)成及權(quán)重與卓越100榜總榜單相同。

2012年度非內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)卓越榜

排序 企業(yè)名稱
1 新世界中國地產(chǎn)有限公司
2 新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司
3 恒隆地產(chǎn)有限公司
4 九龍倉集團有限公司
5 和記黃埔地產(chǎn)有限公司

此榜評選的是在中國內(nèi)地有項目運營的港資及外資房地產(chǎn)企業(yè)，評選指標包括業(yè)績（銷售金額及租金收入）、投資規(guī)模、進入城市與開發(fā)項目數(shù)量、土地儲備等。

2012年度中國房地產(chǎn)品牌價值卓越榜

排序 企業(yè)名稱
1 保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司
2 萬科企業(yè)股份有限公司
3 大連萬達集團股份有限公司
4 龍湖地產(chǎn)有限公司
5 恒大地產(chǎn)集團有限公司

此榜評選的是那些在2012年度全力提升競爭力，并打造出優(yōu)秀品牌價值的房地產(chǎn)企業(yè)，評選指標為品牌熟知度、品牌認可度以及社會公益三個單項指標。

2012年度中國房地產(chǎn)管理與團隊卓越榜

排序 企業(yè)名稱
1 萬科企業(yè)股份有限公司
2 保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司
3 龍湖地產(chǎn)有限公司
4 恒大地產(chǎn)集團有限公司
5 中海地產(chǎn)集團有限公司

此榜評選的是2012年度構(gòu)建、培養(yǎng)、打造出一流團隊，創(chuàng)造更多財富的優(yōu)秀房地產(chǎn)公司。評選指標為團隊建設(shè)、管理模式、領(lǐng)導(dǎo)力與執(zhí)行效率三個單項指標。

2012年度中國房地產(chǎn)社會貢獻卓越榜

排序 企業(yè)名稱
1 恒大地產(chǎn)集團有限公司
2 世紀金源投資集團有限公司
3 陽光城集團股份有限公司
4 碧桂園控股有限公司
5 星河灣集團

此榜評選的是在2012年度對民眾負責(zé)、對質(zhì)量負責(zé)、對安全負責(zé)、對信譽負責(zé)、對環(huán)境負責(zé)、對社會負責(zé)的房地產(chǎn)企業(yè)，評選指標為社會公益一個單項指標。

2012年度中國房地產(chǎn)項目卓越榜

項目名稱 城市 開發(fā)商
保利天悅 廣州市 保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司
朝陽大悅城 北京市 中糧置業(yè)投資有限公司
成都來福士廣場 成都市 成都來福士實業(yè)有限公司
春城慧谷 昆明市 昆明怡寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
格力海岸 珠海市 珠海格力房產(chǎn)有限公司

此榜評選的是在2012年影響巨大、品質(zhì)過人、贏得市場競爭的房地產(chǎn)項目。評選范圍覆蓋全國，開發(fā)企業(yè)有大有小，可以項目成敗論英雄。

2012年度中國房地產(chǎn)卓越100榜（總榜單）

2012年，銷售業(yè)績指標愈發(fā)重要。卓越100榜前五名銷售金額均超800億，這是中國房地產(chǎn)行業(yè)有史以來最好的成績；入選前十名的企業(yè)，11個月銷售業(yè)績已經(jīng)全部在300億以上。另外，1-11月榜單統(tǒng)計在內(nèi)的銷售超300億企業(yè)總數(shù)達到了12家，較2011年度增長了50%。

企業(yè)名稱 營運指標(60) 品牌指標(20) 管理指標(20) 總分
銷售金額 熟知度 認可度 小計 團隊 管理 執(zhí)行力 小計
1 萬科企業(yè)股份有限公司 60 7 7 14 8 6 6 20 94
2 保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司 54 8 7 15 5 4 4 13 82
3 恒大地產(chǎn)集團有限公司 54 7 3 10 4 3 4 11 75
4 中海地產(chǎn)集團有限公司 54 5 4 9 4 3 3 10 73
5 綠地控股集團有限公司 54 5 2 7 3 2 2 7 68
6 龍湖地產(chǎn)有限公司 42 7 4 11 5 4 3 12 65
7 華潤置地(北京)股份有限公司 42 7 3 10 3 2 2 7 59
8 碧桂園控股有限公司 42 7 3 10 3 2 2 7 59
9 綠城中國控股有限公司 42 6 3 9 2 2 2 6 57
10 融創(chuàng)中國控股有限公司 42 5 1 6 2 1 2 5 53
11 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司 36 7 3 10 2 2 2 6 52
12 星河灣集團 36 5 3 8 2 3 2 7 51
13 金地(集團)股份有限公司 36 5 3 8 2 2 2 6 50
14 世茂房地產(chǎn)控股有限公司 42 3 1 4 1 1 1 3 49
15 雅居樂地產(chǎn)控股有限公司 36 6 2 8 2 1 2 5 49
16 金科地產(chǎn)集團股份有限公司 36 4 2 6 2 2 2 6 48
17 遠洋地產(chǎn)控股有限公司 36 4 2 6 2 2 2 6 48
18 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司 36 5 2 7 1 1 1 3 46
19 佳兆業(yè)集團控股有限公司 36 4 1 5 2 1 1 4 45
20 深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司 36 5 1 6 1 1 1 3 45
21 合景泰富地產(chǎn)控股有限公司 36 4 1 5 2 1 1 4 45
22 金融街控股股份有限公司 36 4 1 5 1 1 1 3 44
23 首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司 36 4 0 4 1 1 1 3 43
24 越秀地產(chǎn)股份有限公司 36 1 1 2 1 1 1 3 41
25 SOHO中國有限公司 30 6 2 8 1 1 1 3 41
26 華夏幸福基業(yè)投資開發(fā)股份有限公司 36 1 0 1 1 1 1 3 40
27 融僑集團股份有限公司 36 1 1 2 1 1 0 2 40
28 復(fù)地(集團)股份有限公司 30 4 2 6 2 1 1 4 40
29 萊蒙國際集團有限公司 24 5 4 9 3 2 2 7 40
30 合生創(chuàng)展集團有限公司 24 7 2 9 2 2 3 7 40
31 保利置業(yè)集團有限公司 36 1 1 2 0 0 0 0 38
32 北京首都開發(fā)股份有限公司 36 2 0 2 0 0 0 0 38
33 建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司 30 4 1 5 1 1 1 3 38
34 廣東珠江投資股份有限公司 30 3 2 5 1 1 1 3 38
35 仁恒置地集團有限公司 30 3 1 4 2 1 1 4 38
36 旭輝控股(集團)有限公司 30 2 2 4 2 1 1 4 38
37 中國奧園地產(chǎn)集團股份有限公司 18 7 6 13 2 2 3 7 38
38 世紀金源投資集團有限公司 36 1 0 1 0 0 0 0 37
39 貴州宏立城集團有限公司 36 1 0 1 0 0 0 0 37
40 恒盛地產(chǎn)控股有限公司 36 1 0 1 0 0 0 0 37
41 榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司 36 1 0 1 0 0 0 0 37
42 協(xié)信地產(chǎn)控股有限公司 30 2 2 4 1 1 1 3 37
43 中國海外宏洋集團有限公司 36 0 0 0 0 0 0 0 36
44 新城控股集團有限公司 36 0 0 0 0 0 0 0 36
45 方興地產(chǎn)(中國)有限公司 30 2 1 3 1 1 1 3 36
46 廈門建發(fā)股份有限公司 30 2 1 3 1 1 1 3 36
47 卓越置業(yè)集團有限公司 30 3 0 3 1 1 0 2 35
48 云南俊發(fā)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司 30 1 1 2 1 1 1 3 35
49 花樣年集團（中國）有限公司 24 4 2 6 2 1 1 4 34
50 億城集團股份有限公司 18 7 5 12 1 1 1 3 33
51 四川藍光和駿實業(yè)股份有限公司 30 1 0 1 0 1 0 1 32
52 北京城建投資發(fā)展股份有限公司 30 2 0 2 0 0 0 0 32
53 福星惠譽房地產(chǎn)有限公司 24 3 2 5 1 1 1 3 32
54 陽光城集團股份有限公司 30 0 1 1 0 0 0 0 31
55 廣州市敏捷投資有限公司 30 1 0 1 0 0 0 0 31
56 路勁地產(chǎn)集團有限公司 24 3 1 4 1 1 1 3 31
57 廣州時代地產(chǎn)集團有限公司 24 2 1 3 1 1 2 4 31
58 五礦建設(shè)有限公司 18 5 4 9 1 2 1 4 31
59 泰禾集團股份有限公司 30 0 0 0 0 0 0 0 30
60 江蘇中南建設(shè)集團股份有限公司 30 0 0 0 0 0 0 0 30
61 華遠地產(chǎn)股份有限公司 18 5 2 7 2 1 2 5 30
62 盛高置地(控股)有限公司 12 6 6 12 2 2 2 6 30
63 杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司 24 1 1 2 1 1 1 3 29
64 廈門國貿(mào)地產(chǎn)集團有限公司 24 1 1 2 1 1 1 3 29
65 寶龍地產(chǎn)控股有限公司 24 4 0 4 0 0 0 0 28
66 北京金隅股份有限公司 24 3 0 3 0 0 0 0 27
67 中國中建地產(chǎn)有限公司 24 3 0 3 0 0 0 0 27
68 中駿置業(yè)控股有限公司 24 2 0 2 0 0 0 0 26
69 禹洲地產(chǎn)股份有限公司 24 1 1 2 0 0 0 0 26
70 金輝集團有限公司 24 1 1 2 0 0 0 0 26
71 上海世茂股份有限公司 24 2 0 2 0 0 0 0 26
72 蘇寧環(huán)球股份有限公司 24 2 0 2 0 0 0 0 26
73 新湖中寶股份有限公司 18 4 1 5 1 1 1 3 26
74 奧宸地產(chǎn)(集團)有限公司 24 1 0 1 0 0 0 0 25
75 上海紅星美凱龍企業(yè)發(fā)展有限公司 24 1 0 1 0 0 0 0 25
76 中天城投集團股份有限公司 18 2 2 4 1 1 1 3 25
77 浙江廣廈股份有限公司 18 3 1 4 1 1 1 3 25
78 珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司 18 2 1 3 2 1 1 4 25
79 深圳控股有限公司 24 0 0 0 0 0 0 0 24
80 安徽藍鼎控股集團有限公司 24 0 0 0 0 0 0 0 24
81 雅戈爾置業(yè)控股有限公司 24 0 0 0 0 0 0 0 24
82 中渝置地控股有限公司 24 0 0 0 0 0 0 0 24
83 陽光壹佰置業(yè)集團有限公司 18 2 1 3 1 1 1 3 24
84 瑞安房地產(chǎn)有限公司 18 1 1 2 1 1 1 3 23
85 大華(集團)有限公司 18 1 1 2 1 0 1 2 22
86 嘉凱城集團股份有限公司 18 1 0 1 1 0 0 1 20
87 深圳市星河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 18 2 0 2 0 0 0 0 20
88 佛奧集團有限公司 18 1 0 1 0 0 0 0 19
89 順發(fā)恒業(yè)股份公司 18 1 0 1 0 0 0 0 19
90 融信(福建)投資集團有限公司 18 1 0 1 0 0 0 0 19
91 中弘控股股份有限公司 18 1 0 1 0 0 0 0 19
92 深圳市振業(yè)(集團)股份有限公司 18 1 0 1 0 0 0 0 19
93 河南正商置業(yè)有限公司 18 1 0 1 0 0 0 0 19
94 億達集團有限公司 18 1 0 1 0 0 0 0 19
95 浙江德信控股集團有限公司 18 1 0 1 0 0 0 0 19
96 浙江榮安地產(chǎn)股份有限公司 18 1 0 1 0 0 0 0 19
97 重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 18 1 0 1 0 0 0 0 19
98 浙江天陽置業(yè)有限公司 18 0 0 0 0 0 0 0 18
99 上海升龍投資集團有限公司 18 0 0 0 0 0 0 0 18
100 天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團)股份有限公司 12 1 0 1 1 1 1 3 16