筑底：增長的象限 | 2025觀點年度論壇

本次年會演講嘉賓和對話嘉賓，分別為：

廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會會長 王韶

國家統(tǒng)計局原局長、陽光保險集團首席經(jīng)濟學家 邱曉華博士

世聯(lián)行首席技術官、廣州市房協(xié)專家委員會成員 黎振偉

榮宇建設（廣州）有限公司董事長 朱榮斌

法國外貿(mào)銀行亞太區(qū)高級經(jīng)濟學家 吳卓殷

同熙商業(yè)董事長 潘杰

廣州萬溪企業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理 楊凱

金地集團開發(fā)管理公司總經(jīng)理 蔡戈鳴

宏富產(chǎn)業(yè)重組有限公司聯(lián)合創(chuàng)辦人 黃科杰

德勤中國企業(yè)轉(zhuǎn)型與重組服務全國領導合伙人 何國樑

世邦魏理仕中國區(qū)商業(yè)咨詢負責人、資深董事 鐘廉軍

而今管理建設管理集團執(zhí)行總經(jīng)理 楊明珠

旭輝管理集團有限公司高級副總裁兼CIO 劉煜

世嘉控股董事長、吉祥置業(yè)董事長、中民投投委會監(jiān)事 朱岳海

德思勤集團董事長 龍固新

新城控股集團建管公司業(yè)務發(fā)展部總經(jīng)理 宋立攀

第一太平戴維斯廣州策略顧問部負責人、董事 陸國強

第一環(huán)節(jié) 宏觀展望：筑底時代

王韶：政策“組合拳”樹信心，市場“止跌回穩(wěn)”催新生

無論是大城市，還是小城市，傳統(tǒng)開發(fā)模式已被證明是不可持續(xù)，唯擁抱新模式，順應新消費、新科技發(fā)展潮流，踐行“生態(tài)+生活+生產(chǎn)+科技+文化+地產(chǎn)”，推動產(chǎn)城融合，像制造智能汽車一樣以科技賦能；像汽車一樣建立房屋體檢和保險制度；像汽車4S店一樣做好物業(yè)服務，打造真正符合百姓需求的“好房子”，特色化、差異化錯位發(fā)展或許才是未來房地產(chǎn)的發(fā)展方向！

王   韶   廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會會長

邱曉華：房地產(chǎn)深度調(diào)整與發(fā)展前景展望

雖然要完全實現(xiàn)房地產(chǎn)形勢的改觀，也就是達到“止跌回穩(wěn)”的預期目標還需要做很多工作，但是已經(jīng)看到了多方面的變化所帶來的積極改變。

邱曉華  國家統(tǒng)計局原局長、陽光保險集團首席經(jīng)濟學家

觀點鏗鏘行：增長的象限

市場筑底之時，更需要冷靜沉淀，蓄力破局，以期在多重象限中找到新的增長曲線。

（從左到右）

黎振偉   世聯(lián)行首席技術官、廣州市房協(xié)專家委員會成員

邱曉華   國家統(tǒng)計局原局長、陽光保險集團首席經(jīng)濟學家

朱榮斌   榮宇建設（廣州）有限公司董事長

吳卓殷   法國外貿(mào)銀行亞太區(qū)高級經(jīng)濟學家

第二環(huán)節(jié) 企業(yè)策略：模式革新

潘   杰：城市更新浪潮下商業(yè)新篇章

“當城市更新進入深水區(qū)，我們正在書寫的商業(yè)新篇章，不是推倒重建的故事，而是讓土地記憶與未來價值共鳴的藝術，這既是商業(yè)的重生，更是城市文明的延續(xù)。”

潘   杰    同熙商業(yè)董事長

楊   凱：基于未來城市理念的萬科理想花地營造實踐

我們也在不斷探索未來城市理想花地的生活藍圖。

楊   凱   廣州萬溪企業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理

蔡戈鳴：房地產(chǎn)代建的發(fā)展趨勢思考

目前行業(yè)仍處在成長期，整個行業(yè)呈現(xiàn)出輕資產(chǎn)業(yè)務的普遍特征，即市場不完全透明、機會靈活多變，需要市場參與者要不斷快速調(diào)整業(yè)務來適應市場的變化。

蔡戈鳴   金地集團開發(fā)管理公司總經(jīng)理

第三環(huán)節(jié) 行業(yè)重構(gòu)：債務紓困

黃科杰：從“救急”到“治本”的方法論

在重組里面，現(xiàn)在是一個很好的機遇。每一個案件有不同，重點是很難用一個方法說一定會成功，每一個方案有不同，可是最重要的是希望把你的負債減下來，等整個經(jīng)濟周期好起來你的資產(chǎn)自然就會增長起來，最后的股東權(quán)益就會增加。

黃科杰   宏富產(chǎn)業(yè)重組有限公司聯(lián)合創(chuàng)辦人

何國樑：房地產(chǎn)企業(yè)的“負重”與“突圍”

由于基本面仍需改善，加之缺乏足夠的新資金和新貸款，銷售情況也未如理想，許多買家仍需更多時間觀察市場環(huán)境并積累信心。因此，隨著內(nèi)地保交樓項目逐漸完工，預計2025年的重點將轉(zhuǎn)向境內(nèi)債務重組及如何盤活土地資源。

何國樑   德勤中國企業(yè)轉(zhuǎn)型與重組服務全國領導合伙人

第四環(huán)節(jié) 市場研判：穩(wěn)住樓市

主題討論會：止跌回穩(wěn)的想象

“持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”大環(huán)境下， 房地產(chǎn)市場的積極變化如何穩(wěn)住？在新的周期， “好房子”與住房消費升級語境中有哪些新的機會？

（從左到右）

鐘廉軍   世邦魏理仕中國區(qū)商業(yè)咨詢負責人、資深董事

楊明珠   而今管理建設管理集團執(zhí)行總經(jīng)理

劉   煜   旭輝管理集團有限公司高級副總裁兼CIO

朱岳海   世嘉控股董事長、吉祥置業(yè)董事長、中民投投委會監(jiān)事

龍固新   德思勤集團董事長

宋立攀   新城控股集團建管公司業(yè)務發(fā)展部總經(jīng)理

陸國強   第一太平戴維斯廣州策略顧問部負責人、董事

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