近年來國家也推出了非常多的專項債、金融支持政策。政府要從給錢轉(zhuǎn)型到給政策、給規(guī)劃的過度職能當中，當然錢還是需要通過土地債、金融債、專項債的方式去提供給國企、大型開發(fā)商企業(yè)，來去做精細化城市更新。
2025觀點年度論壇·現(xiàn)場快訊：3月20日，2025觀點年度論壇“筑底：增長的象限”在廣州順利舉行。
第一太平戴維斯廣州策略顧問部負責人陸國強在主題討論環(huán)節(jié)表示，城市更新是一場空間的革命。
他認為這場革命種有三個重要的點，第一，產(chǎn)業(yè)換血，根據(jù)新的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)引導，未來要引入科技、數(shù)字商貿(mào)的業(yè)態(tài)，把過去老舊低效的物業(yè)變成企業(yè)總部，以及一些體驗式商業(yè)。
第二、民生托底，民生包括日常的生活醫(yī)療、教育、休閑、娛樂各方面的配套，其實站在目前越秀區(qū)來講大部分在歷史城區(qū)，整體大拆大建難度是很大的，可以嘗試上海、北京已經(jīng)施行的嵌入房政策，在老社區(qū)嵌入養(yǎng)老設(shè)施、社區(qū)食堂等。
第三、資金破局，近年來國家也推出了非常多的專項債、金融支持政策。政府要從給錢轉(zhuǎn)型到給政策、給規(guī)劃的過度職能當中，當然錢還是需要通過土地債、金融債、專項債的方式去提供給國企、大型開發(fā)商企業(yè)，來去做精細化城市更新。
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