當下房地產行業(yè)已經看到了政策的改變、市場的改變、行業(yè)的改變、消費者心理預期等方面的改變。這是當下在房地產領域里面最大的變化。
2025觀點年度論壇·現(xiàn)場快訊：3月20日，2025觀點年度論壇“筑底：增長的象限”在廣州舉行。
國家統(tǒng)計局原局長、陽光保險集團首席經濟學家邱曉華在進行主題演講時表示，當下房地產行業(yè)已經看到了政策的改變、市場的改變、行業(yè)的改變、消費者心理預期等方面的改變。這是當下在房地產領域里面最大的變化。
他認為，近兩年以來房地產里面的嚴調控政策已經明顯轉向放松。原來所實施的各種限制投資、限制消費的政策全部改變，已經回到了促進、支持、保障房地產健康穩(wěn)定發(fā)展。
市場方面、銷售的降幅在下降了，一線城市的價格出現(xiàn)了企穩(wěn)的跡象，土地成交也開始也所活躍了，因此可以說這一輪深度調整已經進入了尾聲。
雖然要完全實現(xiàn)房地產形勢的改觀，也就是達到止跌回穩(wěn)的預期目標還需要做很多工作，但是已經看到了多方面的變化所帶來的積極改變。
一方面，舊城改造會給房地產領域里面帶來存量的需求。國家已經決定2000年以前建成的房子，都要納入舊城改造，可能會帶來將近1億平方米這樣量的變化。
另一方面，對土地的收儲、對建成商品房的收儲，收儲至少會帶來去庫存將近5000平方米的效益，對土地會帶來1.5億平方米的推動作用。也就是目前專項債將近有3000億左右會用來收儲。
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審校：劉滿桃
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