2025觀點(diǎn)年度論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：3月20日，2025觀點(diǎn)年度論壇“筑底：增長(zhǎng)的象限”在廣州順利舉行。

廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)王韶就房地產(chǎn)行業(yè)作主題演講時(shí)表示，“止跌回穩(wěn)”是一項(xiàng)政治性、全局性和根本性的重要政策，影響深遠(yuǎn)，影響“止跌回穩(wěn)”原因復(fù)雜多變，但根本性原因依然是消費(fèi)者對(duì)房?jī)r(jià)和安全交付的信心不足，以及就業(yè)和收入預(yù)期降低。黨和國(guó)家正致力于消除打通影響“止跌回穩(wěn)”的痛點(diǎn)和堵點(diǎn)，我們需要信心和耐心。

他認(rèn)為，《政府工作報(bào)告》要求政策出臺(tái)實(shí)施能早則早、寧早勿晚，與各種不確定性搶時(shí)間，看準(zhǔn)了就一次性給足，提高政策實(shí)效,促進(jìn)政策從 “最初一公里”到 “最后一公里”銜接暢通。《政府工作報(bào)告》突出強(qiáng)調(diào)“塑造積極社會(huì)預(yù)期”的重要性，從宏觀經(jīng)濟(jì)、財(cái)政貨幣、民生保障和樓市政策等方面全方位釋放出穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期、激發(fā)活力、推動(dòng)發(fā)展的積極信號(hào)，值得期待。“《政府工作報(bào)告》從政策實(shí)施、預(yù)期引導(dǎo)、平衡供需、盤活存量、激活需求和房地產(chǎn)新模式等維度提出止跌回穩(wěn)政策措施，如城中村及危房改造、減少土地供應(yīng)、支持商品房收儲(chǔ)、釋放剛性和改善性住房需求潛力，還強(qiáng)調(diào)發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，繼續(xù)做好保交房工作，有效防范房企債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)。”

王韶提出，“止跌回穩(wěn)”的實(shí)現(xiàn)必須依靠政策利好和積極市場(chǎng)信號(hào)的延續(xù)。“2024年多次政策落地短期內(nèi)改變了居民預(yù)期不再觀望，使止跌回穩(wěn)初見(jiàn)成效。未來(lái)政策目標(biāo)將更精準(zhǔn)，更注重短期和長(zhǎng)期預(yù)期的收復(fù)。可以預(yù)見(jiàn)，2025年或進(jìn)一步降準(zhǔn)降息，新房和存量房貸利率或進(jìn)一步下調(diào)，有利激發(fā)購(gòu)房意愿。另外，針對(duì)土地庫(kù)存大、去化周期長(zhǎng)，各地政府將加大存量土地和商品房的收儲(chǔ)力度，這有助土地資源優(yōu)化使用、推動(dòng)房地供需平衡、緩解供求矛盾，穩(wěn)定房?jī)r(jià)、合理引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期、消化庫(kù)存。”

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