觀點(diǎn)網(wǎng) 香港報(bào)道：3月14日，反映香港主要大型屋苑二手住宅樓市走勢(shì)的中原城市領(lǐng)先指數(shù)(CCL)最新報(bào)136.48點(diǎn)，按周跌0.71%，是2月26日《財(cái)政預(yù)算案》公布前一周的市況。新春后市場(chǎng)釋放購(gòu)買(mǎi)力，樓市氣氛轉(zhuǎn)旺，新盤(pán)銷(xiāo)售理想，二手交投亦有所增加，部分買(mǎi)家搶先入市低價(jià)筍盤(pán)，令樓價(jià)反覆尋底。 

中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，本周CCL創(chuàng)21周新低，指數(shù)較2024年9月首次減息前135.86點(diǎn)低位，仍有0.46%升幅。放寬印花稅后，一二手市道均向好，如果成交量持續(xù)增多，第二季CCL有望見(jiàn)底回升。

她表示，CCL繼續(xù)處于逾8年半低位，在2016年8月底水平徘徊。2025年樓價(jià)暫時(shí)累跌0.84%。指數(shù)較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌28.67%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點(diǎn)跌4.57%。3月10日恒指失守24000點(diǎn)關(guān)口，3月13日天水圍YOHO WEST PARKSIDE第三輪108伙全數(shù)沽清，3月15日大埔上然首輪銷(xiāo)售228伙，對(duì)本地二手樓價(jià)的影響將于2025年4月上旬公布的CCL才開(kāi)始反映。至于下周四(3月20日)美國(guó)聯(lián)儲(chǔ)局公布議息結(jié)果，則于4月中旬的CCL才反映。

中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)136.82點(diǎn)，按周跌0.73%；CCL中小型單位指數(shù)報(bào)135.95點(diǎn)，按周跌0.74%。兩項(xiàng)指數(shù)同樣處于2016年8月底水平。

CCL大型單位指數(shù)報(bào)139.11點(diǎn)，按周跌0.57%，連跌8周共2.39%，指數(shù)創(chuàng)441周(近8年半)新低，重返2016年9月底水平。

四區(qū)樓價(jià)二升二跌，走勢(shì)各自反覆。港島CCL Mass報(bào)134.36點(diǎn)，按周急挫4.38%，跌幅為121周(2022年11月中)以來(lái)最大；新界西CCL Mass報(bào)122.45點(diǎn)，按周跌2%，連跌2周共2.21%；新界東CCL Mass報(bào)151.56點(diǎn)，按周升0.8%，連升3周共1.68%；九龍CCL Mass報(bào)135.75點(diǎn)，按周升1.97%，連跌3周后回升。

港島、九龍及新界東指數(shù)，分別于2016年5月底、9月底及2017年2月初水平徘徊；而新界西指數(shù)則創(chuàng)441周(近8年半)新低，重返2016年9月底水平。

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