觀點(diǎn)網(wǎng) 香港報(bào)道：3月14日，高盛發(fā)報(bào)告指，太古地產(chǎn)行政總裁彭國邦昨日預(yù)計(jì)，今年會有數(shù)個(gè)新項(xiàng)目進(jìn)入市場，但需時(shí)才能夠消化，港寫字樓市場至少要到2026年及2027年才會出現(xiàn)復(fù)蘇。高盛指，維持今年租金料跌5%至持平。至于內(nèi)地商場項(xiàng)目今年隨著資產(chǎn)提升工程、翻新工作逐步完成，預(yù)期內(nèi)地商場收入將有所提升，加上將有7個(gè)新項(xiàng)目正在籌備，預(yù)計(jì)到2032財(cái)政年度，其內(nèi)地業(yè)務(wù)組合總樓面面積將增加一倍。

住宅物業(yè)市場方面，高盛指，太地在香港、內(nèi)地、印度尼西亞及越南等共有11個(gè)項(xiàng)目，預(yù)期今年續(xù)于內(nèi)地推盤，假設(shè)與早前售價(jià)不變，或可套現(xiàn)80億元人民幣。而香港深水灣及柴灣海德園項(xiàng)目、連同東南亞項(xiàng)目等，料每年可從相關(guān)物業(yè)銷售回籠30億至40億港元，以支持內(nèi)地物業(yè)項(xiàng)目發(fā)展。

報(bào)告指，太古地產(chǎn)去年業(yè)績符預(yù)期，考慮到其新項(xiàng)目和房地產(chǎn)資金回籠等，調(diào)高今明兩年每股盈利預(yù)測4%至7%，維持太地目標(biāo)價(jià)20港元及「買入」評級。管理層表示將在5月股東大會上審視回購計(jì)劃，或有新一輪回購計(jì)劃。高盛又指，投資者或?qū)ξ磥砉上⒃鲩L、回購計(jì)劃感到疑慮，因未來或有重大資本需求。高盛指，太地可透過多種方法來滿足資本支出，包括加快住宅銷售、出售邁阿密購物中心或其他非核心資產(chǎn)等。維持每年股息增長5%不變，現(xiàn)價(jià)提供7.2厘具股息收益率。

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