觀點(diǎn)網(wǎng) 香港報(bào)道：3月14日，2025年2月中原大灣區(qū)指數(shù)報(bào)96.71點(diǎn)，按月微跌0.13%，連跌兩個(gè)月。2月份中原大灣區(qū)12個(gè)指數(shù)中，共9個(gè)錄跌幅，幅度由0.13%至3.08%，而2個(gè)上升的指數(shù)中，升幅由0.88%至2.71%，佛山指數(shù)無升跌。四大中心城市，只有深圳錄升幅，其余三城市指數(shù)俱跌，拖累大灣區(qū)指數(shù)連跌兩個(gè)月。

中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，2月份首周亦受著農(nóng)歷新年季節(jié)性淡季影響，樓市活動幾近停頓，于缺乏成交量支持下，灣區(qū)城市樓價(jià)于2月份普遍錄得跌幅。以廣州為例，2月份指數(shù)報(bào)93.53，創(chuàng)近7年新低，一二手成交同告下跌，二月廣州二手網(wǎng)簽下跌至6278宗，跌破萬宗關(guān)口。深圳一手住宅預(yù)售網(wǎng)簽1666宗，較一月份跌58%。反映于農(nóng)歷新年氣氛影響下，睇樓量及成交量減少，影響樓價(jià)，但新年過后，睇樓活動恢復(fù)，加上兩會召開后，住建部一再強(qiáng)調(diào)需要穩(wěn)住樓市，保交樓，陳永杰相信，三月灣區(qū)城市將出現(xiàn)小陽春。

2月份，香港同樣受春節(jié)氣氛所影響，成交放緩，市場憧憬二月底公布的財(cái)政預(yù)算案，會帶來救市措施，因而采觀望態(tài)度，雖然最后財(cái)政預(yù)算案對樓市著墨不多，只輕微減了細(xì)單位印花稅，但亦實(shí)時(shí)為樓市帶來刺激，最先受惠的是一手上車項(xiàng)目，3月份一手成交已較上月同期增4倍，料三月份香港樓市將迎來小陽春，先量后價(jià)，在成交量支持下，料樓價(jià)可止跌回升。

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