觀點(diǎn)網(wǎng) 香港報(bào)道：3月13日，太古地產(chǎn)公布去年全年業(yè)績(jī)，集團(tuán)盈轉(zhuǎn)虧蝕7.66億港元，主要源自2024年投資物業(yè)公平值虧損錄得62.99億港元。

太古地產(chǎn)行政總裁彭國(guó)邦指，主要與過(guò)去12個(gè)月香港辦公市場(chǎng)以及租金回落有關(guān)。

對(duì)于香港辦公市場(chǎng)的前景，他認(rèn)為市場(chǎng)將繼續(xù)疲軟，原因是供應(yīng)過(guò)剩和缺乏新需求。雖然近期首次公開(kāi)募股（IPO）前景的改善和資本市場(chǎng)情緒的回暖，但尚未看到這些轉(zhuǎn)化為香港辦公市場(chǎng)的新需求。不過(guò)由于在2022年的租金協(xié)定周期，今年續(xù)租租金跌幅將收窄。

就香港供應(yīng)過(guò)剩的情況，他認(rèn)為，隨著2025年會(huì)有幾個(gè)新項(xiàng)目落成，將需要一些時(shí)間來(lái)消化，他預(yù)計(jì)在2026年和2027年之前不會(huì)有任何復(fù)蘇。

至于中國(guó)和美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，彭國(guó)邦指，對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)組合的評(píng)估仍然樂(lè)觀，目前尚未看到美國(guó)的情況對(duì)集團(tuán)產(chǎn)生影響。

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