“我認(rèn)會(huì)下半年的合同成交會(huì)比較大，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商也要趕時(shí)間，盡快地把房子賣(mài)出去。”

　　觀(guān)點(diǎn)網(wǎng) 武瑾瑩 2009年的房地產(chǎn)行業(yè)迅速回暖走出谷底，這已經(jīng)是一個(gè)眾所周知的事情了。而另一個(gè)與房地產(chǎn)相連密切的行業(yè)卻沒(méi)有受到那么多關(guān)注。

　　家居建材業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)系可以說(shuō)是唇齒相依。在2008年房地產(chǎn)行業(yè)掉入谷底的時(shí)候，很多家居建材商被迫關(guān)門(mén)或者遷廠(chǎng)，而今年在市場(chǎng)好轉(zhuǎn)之后，家居建材商的日子也好轉(zhuǎn)了。

　　2009年博鰲房地產(chǎn)論壇上，知名建材商安信偉光(上海)木材有限公司接受了觀(guān)點(diǎn)新媒體的采訪(fǎng)。在與萬(wàn)科、中海、龍湖、復(fù)地等知名開(kāi)發(fā)商建立了合作關(guān)系后，安信偉光的董事長(zhǎng)盧偉光對(duì)房地產(chǎn)和建材業(yè)的認(rèn)識(shí)更為深刻。

　　觀(guān)點(diǎn)新媒體：房地產(chǎn)行業(yè)今年明顯好轉(zhuǎn)，那么家居建材行業(yè)呢？目前的狀況如何？

　　盧偉光：可以這么說(shuō)，我們現(xiàn)在的復(fù)蘇情況與地產(chǎn)業(yè)接近同步。

　　當(dāng)然，我們和房地產(chǎn)企業(yè)比還是有一定的滯后性。我們今年很的情況，1-5月份都沒(méi)有單簽，開(kāi)發(fā)商覺(jué)得不著急也沒(méi)有需求。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商簽了單就有預(yù)付款要給，合同也要承擔(dān)責(zé)任，到了7月就很多了。說(shuō)明5、6月份市場(chǎng)行情一轉(zhuǎn)變，他們馬上就簽單。他們要在最短的時(shí)間內(nèi)把產(chǎn)品賣(mài)出去。比如我們現(xiàn)在就在供應(yīng)萬(wàn)科在全國(guó)的工程，中海的獨(dú)家工程，還有龍湖等等。

　　光是7月我們簽得合同就有3個(gè)億，這在歷史上都沒(méi)有的。開(kāi)發(fā)商其實(shí)也很著急，原料也在漲價(jià)，開(kāi)發(fā)商一要趕時(shí)間，二他們已經(jīng)停滯了一段時(shí)間，所以沒(méi)有時(shí)間等。所以7、8月我覺(jué)得合同的訂單面開(kāi)始大。并且我認(rèn)會(huì)下半年的合同成交會(huì)比較大，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商也要趕時(shí)間，盡快地把房子賣(mài)出去，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)的復(fù)蘇穩(wěn)定上的不確定性是存在的。

　　觀(guān)點(diǎn)新媒體：但我們似乎并沒(méi)有感覺(jué)到開(kāi)發(fā)商有加大開(kāi)工量。

　　盧偉光：從我們的合作伙伴來(lái)看是很明顯的。因?yàn)檫@幾家大的企業(yè)，如中海、龍湖、復(fù)地、富力等，有些房子在經(jīng)濟(jì)不好的情況下，他們就毛胚賣(mài)掉，經(jīng)濟(jì)好了就要做出特色，所以毛胚房就變成裝修房。還有本來(lái)計(jì)劃好的裝修房，如果資金緊張就不會(huì)再裝修，這個(gè)變化原料商感覺(jué)很明顯的。至于開(kāi)工量是否加大我們不能判斷，但是我們從建筑裝飾這一塊，是反映了這樣一個(gè)特點(diǎn)。因?yàn)檫@樣也是他們競(jìng)爭(zhēng)的一個(gè)手段，所以我說(shuō)的和開(kāi)工量還不是同一個(gè)概念。

　　觀(guān)點(diǎn)新媒體：今年貴司到目前的銷(xiāo)售狀況和去年比有什么增長(zhǎng)呢？

　　盧偉光：1-6月比去年差。去年雖然很差，但其實(shí)也是下半年才開(kāi)始的，特別是奧運(yùn)后明顯地差了下來(lái)，所以今年上半年整個(gè)行情不好。原料價(jià)錢(qián)是最低，但是市場(chǎng)也比較小，所以很多工廠(chǎng)就是薄利也要銷(xiāo)售。工人、生產(chǎn)的固定投資都需要資金，但是原料的不確定性，大家都不知道未來(lái)情況。所以大家都要把庫(kù)存清掉，變成現(xiàn)金。

　　近期又開(kāi)始漲價(jià)了。石油在漲價(jià)，運(yùn)費(fèi)在漲價(jià)，所以開(kāi)始怎么盡快把錢(qián)變成庫(kù)存。這樣可以更多掌握原料的限值。

　　我們現(xiàn)在就在大量采購(gòu)原材料，不但木材漲價(jià)，鋼材也都在漲價(jià)。這兩個(gè)月已經(jīng)漲了5%左右，下半年應(yīng)該還有5%的漲幅。