方興依靠大股東中化集團(tuán)的支持和優(yōu)良資產(chǎn)的注入，加上暢通的融資渠道，總體而言，成為了最“不缺錢(qián)”的房企。

　　方興依靠大股東中化集團(tuán)的支持和優(yōu)良資產(chǎn)的注入，加上暢通的融資渠道，總體而言，成為了最“不缺錢(qián)”的房企。毋庸置疑，2009年的方興地產(chǎn)，無(wú)論在土地市場(chǎng)還是資本市場(chǎng)都給大家一個(gè)始料不及的亢奮點(diǎn)。

　　2009年6月30日，方興地產(chǎn)以40.6億元、豪奪北京廣渠門(mén)15號(hào)地，創(chuàng)下09年土地市場(chǎng)公開(kāi)供地單宗地塊成交價(jià)的新高，方興一戰(zhàn)成名，一時(shí)之間沒(méi)有房企有比其更高的曝光率了，并被媒體稱之為“黑馬”。

　　在拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)，97輪競(jìng)價(jià)，方興通過(guò)“悶頭”舉牌的方式最終將備受矚目的廣渠門(mén)15號(hào)地成功收入囊中，讓在場(chǎng)的媒體和業(yè)內(nèi)人士跌破了眼鏡，也讓一向精明的潘石屹當(dāng)場(chǎng)“郁悶不已”，“我們舉牌前都要算一下，手持3號(hào)牌的方興卻不考慮價(jià)格多少，只顧舉牌。不管誰(shuí)舉牌，他們都毫不猶豫地舉牌跟上，志在必得。”潘石屹談及當(dāng)時(shí)在其座位后“不計(jì)成本、來(lái)勢(shì)洶洶”的3號(hào)方興時(shí)，掩飾不住自己的失望。

　　在這場(chǎng)不折不扣的爭(zhēng)奪戰(zhàn)后，業(yè)內(nèi)傳言，失手的萬(wàn)科異常興奮，為方興40.6億拿下廣渠門(mén)15號(hào)地興奮地當(dāng)日舉辦了慶功會(huì)，原因是，此前萬(wàn)科曾在2007年以17億元的價(jià)格拿下朝陽(yáng)區(qū)西大望路27號(hào)地塊，該地塊正好位于廣渠路15號(hào)地附近，方興的勝利使得該區(qū)域房?jī)r(jià)預(yù)期奔向3萬(wàn)元每平米。或許，在這場(chǎng)角逐中，為方興勝利使勁鼓掌的還有一臉得意的王石。

　　事實(shí)上，在2008年地產(chǎn)困局中，方興就開(kāi)始被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域具有“王者氣質(zhì)”的房企之一，基于其重組力度最大，在觀點(diǎn)新媒體2009年初推出的“2008年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)年度30強(qiáng)企業(yè)”(地產(chǎn)G30)的榜單當(dāng)中名列首位。

　　而方興地產(chǎn)今天能夠在地產(chǎn)市場(chǎng)如此鋒芒畢露，原因就在于其天生便有實(shí)力雄厚的母公司中化集團(tuán)背景以及中化對(duì)其不遺余力的支持。

　　自2007年8月在香港上市后，方興便開(kāi)始邁開(kāi)擴(kuò)張步伐，先后展開(kāi)一連串“蛇吞象”舉動(dòng)，不僅收購(gòu)了方興珠海、王府井大飯店、中化物業(yè)、凱晨物業(yè)和凱晨置業(yè)等資產(chǎn)，而隨后出手100億重金將上海著名的“金茂大廈”收歸于旗下。

　　而方興得到股東的傾力注資支持更使其財(cái)大氣粗。早在今年的3月初，方興以配股的形式增發(fā)約16.27億股，集資約27.17億港元，其中，大股東中化集團(tuán)認(rèn)購(gòu)了16.27億新股中的10.33億股，為方興地產(chǎn)提供17億的財(cái)力支持。近期傳來(lái)消息稱，7月22日，控股股東中化香港將為方興地產(chǎn)慷慨“輸血”了11.63億。不僅如此，方興還在4、5月份間先后分別獲得中行和工行200億元、45億元的授信，成為今年以來(lái)手握銀行授信額度最多的商業(yè)地產(chǎn)公司。

　　顯然，方興依靠大股東中化集團(tuán)的支持和優(yōu)良資產(chǎn)的注入，加上暢通的融資渠道，總體而言，成為了最“不缺錢(qián)”的房企。據(jù)年報(bào)披露，截至2008年底，方興地產(chǎn)總資產(chǎn)達(dá)345億港元，并持現(xiàn)金60億元。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，方興地產(chǎn)手持可支配資金超過(guò)400億元，

　　可以“安枕無(wú)憂”地進(jìn)行版圖擴(kuò)張。在全國(guó)各地加碼布局，除了現(xiàn)時(shí)擁有的上海港國(guó)際客運(yùn)中心及上海國(guó)際航運(yùn)服務(wù)中心共100萬(wàn)平方米土地之外，方興有意拿下毗鄰上海港國(guó)際客運(yùn)中心項(xiàng)目的一塊體量達(dá)100萬(wàn)平米的土地；與此同時(shí)，方興將繼續(xù)在北京、上海、珠海等城市尋找新項(xiàng)目，目前正在青島、南京及天津等地洽談新項(xiàng)目。不過(guò)，方興這匹黑馬闖進(jìn)了原本就不平靜的房地產(chǎn)市場(chǎng)，多少讓其他房企“憤憤不平”，僅僅其國(guó)企背景就讓那些地產(chǎn)大腕拍磚叫屈。