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泛海65億增發(fā)被否 下半年資金成疑
由此可見，下半年能夠結轉的項目收入還沒有年初多。公司也曾對此表示，爭取完成公開增發(fā)計劃，并積極拓展多種融資渠道，以增強公司項目開發(fā)能力和持續(xù)發(fā)展能力。
據(jù)了解，泛海建設上半年開工進度比較慢，長江證券分析師蘇雪晶認為這將會影響公司未來業(yè)績。公司前景主要看能否順利完成A股增發(fā)以及未來開工計劃，但目前公司開工計劃要低于市場預期。
資金缺口
泛海今年的中報似乎并不樂觀，上半年公司實現(xiàn)營業(yè)總收入10.11億元，比去年同期減少46.12%，實現(xiàn)營業(yè)利潤2.43億元，比上年同期減少43.87%，實現(xiàn)凈利潤1.75億元，比上年同期減少39.09%。其中房地產(chǎn)開發(fā)實現(xiàn)銷售收入9.35億元，占公司主營業(yè)務收入92.44%。
分析認為，泛海上半年業(yè)績下降近四成的主要原因是房地產(chǎn)項目銷售收入下降，下半年業(yè)績主要取決于北京地產(chǎn)項目的銷售情況。
2007年以來，泛海的資產(chǎn)規(guī)模不斷擴大，項目儲備和開發(fā)規(guī)模不斷增加，資金需求較大。但由于房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整力度加大，市場交易大量萎縮，公司銷售出現(xiàn)下降，再加上從緊的貨幣政策，公司的資金面偏緊。
長江證券分析師蘇雪晶表示，房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整期將至少持續(xù)到今年年底，經(jīng)過調(diào)整，房地產(chǎn)行業(yè)集中度將會提高，大企業(yè)所占市場份額上升，這一趨勢在萬科和保利地產(chǎn)的中報中已經(jīng)有所反映。此外，部分房地產(chǎn)企業(yè)將會轉變目前的商業(yè)模式。泛海建設在行業(yè)不景氣和市場競爭壓力下，有可能轉變目前的商業(yè)經(jīng)營模式。
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