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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 華南樓事 >> 正文富力中報(bào)：凈利潤(rùn)增1.33倍 負(fù)債仍高
富力地產(chǎn)公布，截至08年6月30日止中期業(yè)績(jī)，取得股東應(yīng)占溢利15.59億元人民幣，較07年同期增長(zhǎng)1.33倍。
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：富力地產(chǎn)(02777)8月14日發(fā)布公告稱，截至08年6月30日止中期業(yè)績(jī)，取得股東應(yīng)占溢利15.59億元人民幣，較07年同期增長(zhǎng)1.33倍，每股盈利0.4837元人民幣，公司不派中期息。該公司07年同期取得純利6.68億元人民幣。
富力地產(chǎn)上半年來(lái)自6個(gè)城市的協(xié)議銷售額符合預(yù)期，共79億元人民幣(下同)，較07年同期增長(zhǎng)18%。
但是，富力地產(chǎn)(2777.HK)中期業(yè)績(jī)總體表現(xiàn)遜預(yù)期，跌幅擴(kuò)大至6.5%報(bào)12.62港元，一度見(jiàn)52周新低12.46港元。富力08年度中期盈利為人民幣15.6億元，扣除投資物業(yè)公平值后純利為人民幣4.5億元，遜于市場(chǎng)預(yù)期。
時(shí)富資產(chǎn)聯(lián)席董事姚浩然認(rèn)為，富力除面對(duì)樓市轉(zhuǎn)弱帶來(lái)的壓力外，公司負(fù)債亦較高，過(guò)去一年其貸款總額升近50%至人民幣205億元，配合利率上升，令利息支出急增逾1.6倍至人民幣7.8億元，蠶食其盈利表現(xiàn)。他認(rèn)為富力為應(yīng)付利息開支，或需降價(jià)推出新盤，令毛利受壓。
截至08年6月底止，公司土地儲(chǔ)備達(dá)2617萬(wàn)平方米，足夠未來(lái)3-5年發(fā)展所需，故從08年初起，開始放緩購(gòu)買土地的步伐。上半年，該公司已完成總建筑面積共計(jì)36.9萬(wàn)平方米，于期末的在建總建筑面積為552.7萬(wàn)平方米，分布于11個(gè)城市，預(yù)期下半年將落成總建筑面積200萬(wàn)平方米的物業(yè)，以至全年落成物業(yè)總建筑面積共236.9萬(wàn)平方米。
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