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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 地產(chǎn)中國(guó) >> 正文高盛：下調(diào)遠(yuǎn)洋地產(chǎn)目標(biāo)價(jià)至5.65元
高盛下調(diào)遠(yuǎn)洋地產(chǎn)目標(biāo)價(jià)至5.65元，下調(diào)幅度27%。
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：高盛證券發(fā)表研究報(bào)告表示，將遠(yuǎn)洋地產(chǎn)(03377)08年至2010年度的基本盈利預(yù)測(cè)分別下降24%、54%及35%至16﹒8億元(人民幣.下同)、13﹒39億元及22﹒38億元。
報(bào)告指，在現(xiàn)有土儲(chǔ)情況下，將其08年底每股資產(chǎn)凈值下調(diào)17%至8﹒08元，剔除收購新土地因素帶來潛在資產(chǎn)凈值增長(zhǎng)之預(yù)期，并將12個(gè)月目標(biāo)價(jià)下調(diào)27%至5﹒65元，新目標(biāo)價(jià)反映上升空間有限，維持“中性”評(píng)級(jí)。
報(bào)告表示，上述調(diào)整是考慮到集團(tuán)持有的存貨多但需求情緒呆滯，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)主要的城市北京的樓市況疲弱情況可能持續(xù)，推售項(xiàng)目步伐減慢，預(yù)期該公司財(cái)務(wù)彈性較少(凈股本對(duì)負(fù)債率于08年底降至52%)，以致較難作一些有規(guī)模收購，亦將該公司08年及09年落成量分別調(diào)低20%及37%，至110萬平方米及115萬平方米樓面面積，相信該公司與其他發(fā)展商一樣因北京奧運(yùn)關(guān)系，影響落成量進(jìn)度。
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