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　　仲量聯(lián)行澳門(mén)董事總經(jīng)理古嘉豪表示，此項(xiàng)交易成功反映國(guó)際投資者看好澳門(mén)在明年及以后的前景。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：美國(guó)次貸危機(jī)尚未解決、油價(jià)及通脹高漲壓力依舊，但海外資金仍相當(dāng)看好澳門(mén)樓市前景。日前，全球最大私募基金之一的凱雷投資集團(tuán)購(gòu)入位于東方明珠區(qū)兩幢將于明年中落成的住宅物業(yè)，估計(jì)涉資20億元。

　　凱雷投資20億入主

　　促成此次交易成交并提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)的仲量聯(lián)行宣布，凱雷投資集團(tuán)購(gòu)入華廈明珠第1及5座，包括372個(gè)住宅單位及372個(gè)車(chē)位，總住宅建筑面積約60萬(wàn)方呎(約5.574萬(wàn)平方米)。單位全部采用3房間隔，面積由1582至1603方呎不等。

凱雷大手筆買(mǎi)入東方明珠區(qū)兩幢住宅大廈

　　據(jù)悉，該兩幢共372個(gè)住宅單位的物業(yè)將被提升為高級(jí)住宅。凱雷投資集團(tuán)董事總經(jīng)理李準(zhǔn)桓表示，集團(tuán)計(jì)劃與發(fā)展商合作，聘請(qǐng)國(guó)際室內(nèi)設(shè)計(jì)師，提升兩座大廈的住宅單位和會(huì)所等的設(shè)計(jì)及裝修，以迎合外雇及居民對(duì)優(yōu)質(zhì)住宅的需求。

　　物業(yè)位于澳門(mén)新興住宅區(qū)東方明珠，毗鄰規(guī)劃中的的輕鐵站及港珠澳大橋落腳點(diǎn)，區(qū)內(nèi)主要新盤(pán)包括君悅灣及海天居。現(xiàn)時(shí)君悅灣的成交呎價(jià)由4500至5500元，海天居則由4000至4500元。業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，華廈明珠第1及5座市值呎價(jià)約3500元，涉及金額逾20億元。

　　據(jù)了解，華廈明珠的發(fā)展商為新建華建筑置業(yè)，整個(gè)項(xiàng)目合共興建5座共942個(gè)住宅單位，每座大廈樓高35層，預(yù)期于2009年中落成。

　　澳門(mén)樓市與博彩

　　仲量聯(lián)行澳門(mén)董事總經(jīng)理古嘉豪表示，此項(xiàng)交易成功反映國(guó)際投資者看好澳門(mén)在明年及以后的前景。

　　事實(shí)上，在2003年賭權(quán)開(kāi)放以前，澳門(mén)樓價(jià)一直在低位徘徊。今年1月賣(mài)出的筷子基天價(jià)地塊在2002年平均每平方英尺只需300澳門(mén)元，而現(xiàn)時(shí)其周邊樓價(jià)已升至2000多澳門(mén)元/平方英尺。

　　美聯(lián)物業(yè)的數(shù)據(jù)顯示，位于港珠澳大橋的落腳處附近的東方明珠區(qū)平均平方英尺由2005年初的1600澳門(mén)元升至去年的2700澳門(mén)元。目前該區(qū)最高成交價(jià)為4300澳門(mén)元/平方英尺。

　　開(kāi)放賭權(quán)，是澳門(mén)樓市近年飆升的主要原因。

　　而凱雷投資看中的華廈明珠，位于澳門(mén)新興住宅區(qū)東方明珠，毗鄰規(guī)劃中的的輕鐵站及港珠澳大橋，優(yōu)越的地理位置為其增值不少。

　　事實(shí)上，海外投資者對(duì)澳門(mén)樓市不乏興趣，年來(lái)不少國(guó)際基金在澳覓具潛力的項(xiàng)目。由信德集團(tuán)和置地集團(tuán)合作發(fā)展的壹號(hào)湖畔，早前便獲冰島保險(xiǎn)集團(tuán)斥資約7.82億元，購(gòu)入第4座全數(shù)68個(gè)單位。