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　　據(jù)了解，鋒尚目前的資金充足。2006年，鋒尚獲得美林3000萬美元的資金資助。2008年3月，渣打銀行與鋒尚總部共同出資1800萬美金成立鋒尚建筑節(jié)能技術(shù)(北京)有限公司。在合資公司股份中，鋒尚占51%，渣打銀行為49%。2002年鋒尚的第一個(gè)項(xiàng)目——北京鋒尚國際公寓在當(dāng)時(shí)賣出了每平方米超過1萬元的價(jià)格。南京風(fēng)尚國際今年四月份推出后很快就銷售一空了。據(jù)了解南京鋒尚普通的190多平方米的公寓，就可以賣到六百萬左右。

　　但張?jiān)跂|補(bǔ)充了一點(diǎn)就是：“項(xiàng)目要符合要求，并且必須由鋒尚來操盤，以便于控制項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和收益，并利用鋒尚的系統(tǒng)解決方案，挖掘項(xiàng)目的附加價(jià)值。”

　　土地并購

　　據(jù)了解，2008年上半年并購重組的情況相比07年增加了很多。萬科今年上半年就有76%的項(xiàng)目是通過轉(zhuǎn)讓獲得的，而去年全年通過轉(zhuǎn)讓拿的項(xiàng)目才42%。名流置業(yè)上半年拿到2、3塊地都是通過轉(zhuǎn)讓的方式拿到的。

　　據(jù)中國投資市場信息咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)ChinaVenture最新報(bào)告稱，中國并購市場第二季度已披露金額的案例為126起，涉及金額154.65億美元，環(huán)比增長137%。其中，房地產(chǎn)行業(yè)涉及金額所占比例最高近50%。

　　2007年11月，深圳當(dāng)?shù)氐睦吓茋蟹科蠓Q深城投在董事會(huì)上決定將該公司工會(huì)持有的67%股權(quán)以2.5億元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給香港上市的內(nèi)地房企新貴遠(yuǎn)洋地產(chǎn)。

　　今年5月，房地產(chǎn)業(yè)巨頭SOHO中國以55億元人民幣并購凱恒房地產(chǎn)公司，獲得凱恒旗下凱恒中心開發(fā)權(quán)，至此，IPO融資后的SOHO中國已三次并購其他公司旗下地產(chǎn)項(xiàng)目。SOHO中國也借此不斷壯大。

　　5月底，萬科已完成對(duì)深圳市易理房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的股權(quán)收購,這是繼去年收購富春東方后,萬科在深圳的又一并購行動(dòng),也是深圳樓市今年首宗并購案例。通過此次行為,萬科獲得建筑面積10萬平方米的易理園景臺(tái)項(xiàng)目,并將其納入萬科第五園,更名為第五園·景臺(tái)。

　　海通證券分析師帥虎認(rèn)為，按目前的形勢來看，下半年的并購重組還會(huì)增多，股權(quán)并購應(yīng)該是未來一兩年的趨勢。

　　而世邦魏理仕華南投資部董事總經(jīng)理伍德才也認(rèn)為，在信貸政策收緊及行業(yè)的深度調(diào)整下，很多面臨資金鏈緊張的房地產(chǎn)企業(yè)都在尋求土地轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。他對(duì)觀點(diǎn)網(wǎng)表示：“今年有很多項(xiàng)目層面的收購和投資。除了國企之外，每一家房企都想貸款，但這明顯是不可能的，因此項(xiàng)目上的出讓是最好的選擇。”

　　顯然，在南京蝸居兩年的張?jiān)跂|認(rèn)為現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場充滿了機(jī)遇。