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首付促銷 開發(fā)商最后的救命稻草？
對于開發(fā)商來說，首付促銷幾乎成為了樓市最后的一根救命稻草。
觀點網(wǎng)訊：7月以來，廣州城區(qū)與鎮(zhèn)區(qū)不少新推出市面的樓盤借銀行“趕業(yè)績”之機重新啟用了首付促銷，并冠以“輕松置業(yè)”的頭銜。
事實上，自去年年底樓市逐漸進(jìn)入冷淡期開始，不少樓盤為提高銷售業(yè)績，紛紛推出“首期分期付款”、“減首期”等促銷手段，部分甚至首付兩三萬即可。直到5月下旬銀行叫停，各種“首期促銷”才逐漸停止。
不能否認(rèn)的是，在資金極其緊張的背景下，只要有可能提高銷售業(yè)績的促銷方式都會被開發(fā)商使用。幫賣房者墊付部分首期，從而降低置業(yè)者的購房門檻，吸引更多潛在購房者提早入市，開發(fā)商也能因此加快回籠部分資金。
與上半年相比，下半年開發(fā)商面臨的資金壓力更加巨大。一方面，上半年交易的持續(xù)低迷令到開發(fā)商回籠不了資金；另一方面，6月份油價的大幅上漲使得建材成本大幅提高，有后續(xù)樓盤要開發(fā)的開發(fā)商又得增加成本，而之前拖欠的工程款也要在年底還清。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，部分銀行為房貸開綠燈也是正常的，只是違反了國家政策，對于銀行來說只能暗中進(jìn)行。但對于開發(fā)商來說，首付促銷幾乎成為了樓市最后的一根救命稻草。
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