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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 華南樓事 >> 正文深圳大幅上調(diào)土地增值稅預(yù)征率
普通標(biāo)準(zhǔn)住宅調(diào)整前的預(yù)征率將由0.5%提高到1%，別墅、度假村、酒店式公寓等從1%上調(diào)到3%，其他類型房產(chǎn)從原來的0.5%，增加到2%。
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：最新一期的深圳《市政府公報(bào)》顯示，從7月1日起，深圳將全面上調(diào)土地增值稅預(yù)征率。
深圳市土地增值稅預(yù)征率調(diào)整后，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅調(diào)整前的預(yù)征率將由0.5%提高到1%，別墅、度假村、酒店式公寓等從1%上調(diào)到3%，其他類型房產(chǎn)從原來的0.5%，增加到2%。
有專家表示，這表明深圳政府調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的決心不變。
在今年“貨幣從緊”的大前提下，上調(diào)土地增值稅預(yù)征率是否將進(jìn)一步影響開發(fā)商的資金鏈運(yùn)作？業(yè)內(nèi)人士指出，這個(gè)稅是在項(xiàng)目銷售得差不多，資金已經(jīng)回籠的情況下征收的，對(duì)開發(fā)商的資金運(yùn)作不會(huì)造成太大影響。
附：土地增值稅預(yù)征簡(jiǎn)介
土地增值稅出臺(tái)于1994年，目的主要是為調(diào)控當(dāng)時(shí)的房地產(chǎn)泡沫，一直以來各地對(duì)于土地增值稅都是采取預(yù)繳的方法，即開發(fā)商按照自己的估測(cè)預(yù)先繳納一筆稅金。但是，長(zhǎng)期以來土地增值稅以預(yù)付的方式執(zhí)行，也導(dǎo)致在結(jié)算過程中少收、漏收了大量稅款。2006年國(guó)稅總局發(fā)布187號(hào)文，要求各地對(duì)之前采取預(yù)繳方式一直沒有進(jìn)行清算的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算，成為調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的一記重拳。
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