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　　相對于今年第一季度，深圳6區(qū)住宅交易均價全線下跌，全市57個片區(qū)僅小梅沙一個片區(qū)價格與上季度持平，其余56個片區(qū)住宅成交均價均下降。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：徐教授與牛刀房價爭論的喧囂還未散去，7月2日，深圳國土房產(chǎn)部門發(fā)布了《2008年第二季度深圳市同區(qū)域普通住宅商品房交易均價》，結(jié)果顯示，相對于今年第一季度，深圳6區(qū)住宅交易均價全線下跌，全市57個片區(qū)僅小梅沙一個片區(qū)價格與上季度持平，其余56個片區(qū)住宅成交均價均下降。

　　該信息是在深圳國土房產(chǎn)部門發(fā)布的《關(guān)于2008年第二季度價格測算的情況說明》的文件中發(fā)布的，說明指出，2007年下半年以來，政府一系列房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策的先后出臺，對深圳市房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了巨大影響，2005年以來房價持持續(xù)上漲的勢頭最終得到遏制，樓市步入持續(xù)低迷期，觀望氛圍濃厚，買賣成交量出現(xiàn)大幅回落。

　　商品交易均價測算課題組的這次調(diào)查顯示，2008年第二季度，深圳市普通住宅商品房市場整體價格水平在第一季度價格水平上繼續(xù)回落，回落幅度相比2008年第一季度有所增加，各區(qū)域間下降幅度略有不同。其中跌幅最大的是寶安區(qū)、其次是龍崗區(qū)，第三是鹽田區(qū)，南山區(qū)位居第四，福田區(qū)與羅湖區(qū)跌幅較小。

　　各區(qū)交易均價比較，福田區(qū)交易均價超過南山區(qū)，位居榜首，南山區(qū)交易均價處于第二位，鹽田區(qū)第三位，羅湖區(qū)在整個特區(qū)內(nèi)目前交易均價最低。特區(qū)外，寶安區(qū)交易均價仍然高于龍崗區(qū)。

　　片區(qū)中，龍崗區(qū)的龍崗片跌幅最大，達(dá)9%，均價下降到二季度的5375元。一直居全市成交價最高位的紅樹灣片區(qū)，第二季度價格下跌3.5%，為每平方米17524元。

　　此外，龍崗的龍崗中心區(qū)、橫崗片區(qū)，寶安的寶安中心區(qū)、龍華片區(qū)、松崗片區(qū)、西新片區(qū)，南山的前海片區(qū)、科技園片區(qū)，大梅沙片區(qū)，其跌幅均達(dá)到或超過5%。