目前上海除市中心外,浦東、松江、青浦、嘉定等郊區(qū)都陸續(xù)建立了商務(wù)園區(qū),以吸引因市中心商務(wù)成本居高不下而希望轉(zhuǎn)移辦公地點的企業(yè)。這一思路在過去幾年效果非常明顯。松江在實施總部經(jīng)濟策略后一年左右,已吸引了包括美國、法國、日本等國在內(nèi)的80多家世界級企業(yè)的總部落戶。張江高科更是其中的佼佼者,截至2006年底,張江園區(qū)累計吸引外商投資額達94.36億美元,注冊企業(yè)4862家,其中大多數(shù)為面向高科技領(lǐng)域的企業(yè)。
北京,總部基地
在第三屆中國總部經(jīng)濟高層論壇上,北京總部經(jīng)濟發(fā)展能力以88.09分的綜合得分在全國35個城市中連續(xù)3年高居榜首。
北京也是眾多跨國公司進入中國的首選之地,因為在中國,政策對市場的影響非常大,而北京是中國的政治中心,地域上靠近一些,就有可能先于對手獲得更快更好的政策信息。甚至很多公司的總部并不在北京,而它們把公關(guān)部卻設(shè)在北京。
北京的總部辦公集群正逐漸進入強勢發(fā)展期。包括中關(guān)村形成高新技術(shù)企業(yè)總部聚集地、豐臺科技園的總部基地、北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、亦莊的BDA國際企業(yè)大道、聯(lián)東U谷、順義的MAX空港企業(yè)園等,皆是近幾年崛起的總部集群建筑的佼佼者。它們位于北京“兩軸、兩帶、多中心”的近郊新城,以低密度、低容積率、高綠化率、高生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)勢,瓦解了傳統(tǒng)城區(qū)的區(qū)域價值認知觀念,在京城掀起了一股勢不可當(dāng)?shù)目偛哭k公地產(chǎn)開發(fā)浪潮,也是對北京總部經(jīng)濟大蛋糕有利的補充。
廣州,追趕者
廣州的工業(yè)經(jīng)濟形態(tài)正在逐步轉(zhuǎn)型,這個改革開放走在最前沿的城市,似乎遇到了某種桎梏,艱難前行。
俗話講瘦死的駱駝大過馬,更何況廣州依然是個大駱駝,其優(yōu)越的地理位置、堅實的財富基礎(chǔ),足以使廣州隨時迎頭趕上。
雖然以前廣州官方并沒有提出發(fā)展總部經(jīng)濟的概念,但廣州作為華南地區(qū)的經(jīng)濟中心、商貿(mào)中心、金融中心,是珠三角經(jīng)濟圈的重要核心城市,在與香港進行合作互動過程中,廣州逐步自動發(fā)展成為珠三角地區(qū)新的企業(yè)總部聚集地。
據(jù)悉,廣州目前有越秀區(qū)和天河區(qū)兩個總部聚集區(qū),天河區(qū)還加快了珠江新城中央商務(wù)區(qū)的建設(shè),作為培育廣州總部經(jīng)濟發(fā)展新的空間載體。
以廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)為例,2006年廣州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)營業(yè)總收入首次突破1000億元,達到1271億元,同比增長30%。目前,高新區(qū)內(nèi)共有各類科技企業(yè)2741家,其中高新技術(shù)企業(yè)1727家,收入超億元的企業(yè)132家。區(qū)內(nèi)已經(jīng)形成了電子信息、生物醫(yī)藥、新材料三大高新技術(shù)支柱產(chǎn)業(yè),涌現(xiàn)出金鵬電子、威創(chuàng)日新、金發(fā)科技、達安基因等一大批極具競爭力的名牌科技企業(yè)。截至2006年,全區(qū)累計實現(xiàn)營業(yè)總收入4767.71億元,實現(xiàn)利稅351.47億元。
廣州開發(fā)區(qū)正積極完善區(qū)內(nèi)配套設(shè)施,如建設(shè)高級住宅、國際學(xué)校、五星級酒店和超級市場。開發(fā)區(qū)內(nèi)首家服務(wù)式公寓,皇冠國際公寓于2007年8月動工,計劃于2008年5月落成。
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