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　　6月14日晚，博鰲亞洲論壇主會場，2008年博鰲房地產(chǎn)論壇之“2008年度中國地產(chǎn)風(fēng)尚大獎盛典”隆重舉行。從香港地區(qū)的房地產(chǎn)巨頭到內(nèi)地一線房地產(chǎn)開發(fā)商悉數(shù)出席，享受屬于他們的榮耀。來自河南的名盤“陽光·公園道”表現(xiàn)不俗，一舉奪得“2008年度中國房地產(chǎn)十大風(fēng)尚樓盤”大獎。

　　6月16日，博鰲歸來，記者采訪了“陽光·公園道”項目的打造者、鄭州客屬房地產(chǎn)有限公司副總經(jīng)理陳陽，以期解讀風(fēng)尚樓盤的DNA。

　　【榮耀】“陽光·公園道”綻放博鰲

　　博鰲房地產(chǎn)論壇是中國最高規(guī)格、影響最大的房地產(chǎn)專業(yè)性論壇。其發(fā)起人陳詩濤女士將論壇定位為中國地產(chǎn)界首腦級會議、中國房地產(chǎn)界思想性論壇。歷史上曾于2001年8月、2002年9月、2003年8月、2004年8月、2005年7月、2006年7月、2007年8月在中國海南博鰲連續(xù)舉行了七屆博鰲房地產(chǎn)論壇。

　　作為博鰲房地產(chǎn)論壇每年一度的重頭戲，風(fēng)尚大獎一直執(zhí)著于記錄中國地產(chǎn)的年度經(jīng)典。在博鰲論壇上產(chǎn)生的各項大獎的得主，目前已經(jīng)成為評判房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營及行業(yè)地位的重要標準，是企業(yè)品牌的權(quán)威認證。

　　2008年6月14日晚9時，博鰲亞洲論壇主會場同樣產(chǎn)生了“2008年度風(fēng)尚大獎”。在“改革三十年，續(xù)寫中國地產(chǎn)輝煌——2008年度中國地產(chǎn)風(fēng)尚大獎盛典”頒獎典禮上，由鄭州客屬地產(chǎn)開發(fā)、陽光控股投資的地產(chǎn)項目“陽光·公園道”，榮獲“2008年度中國房地產(chǎn)十大風(fēng)尚樓盤”大獎，成為河南唯一獲此殊榮的樓盤。

　　榜單顯示，獲該項殊榮的還有黃金·99、中海·紫御公館、華遠·裘馬都、陽光100國際新城、金鼎灣花園二期(金鼎灣國際)、綠地·崴廉公寓、新加坡城、萬通上北新新家園、橡樹灣，而這些項目均是中國一線城市、知名品牌開發(fā)商開發(fā)的項目。

　　據(jù)記者了解，在評選過程中，評委會對來自上海、北京、天津、深圳、鄭州、成都、武漢等40余個城市的近200個樓盤進行了集中評審。由于參評項目水平都非常高，評委會專家們經(jīng)常感到難以取舍，經(jīng)過嚴格篩選、專業(yè)評審，一份含金量極高的榜單最終塵埃落定。“陽光·公園道”能夠獲此殊榮，乃實至名歸。“我們一定不負眾望，將陽光·公園道打造成中原公園地產(chǎn)的樣板。”鄭州客屬房地產(chǎn)有限公司副總經(jīng)理陳陽在代表獲獎樓盤發(fā)表獲獎感言的時候激動地說，鄭州客屬地產(chǎn)一定會再接再厲，打造出高品位和高品質(zhì)的產(chǎn)品，獻給業(yè)主，獻給社會。

　　【探究】陽光·公園道的“風(fēng)尚”基因

　　基因一、位居鄭東，得天獨厚

　　從2003年開始建設(shè)到現(xiàn)在，鄭東新區(qū)已滿5歲。鄭州東部，曾經(jīng)的千年大澤之上，一個嶄新的城區(qū)俊朗初顯。

　　5年過去，鄭東新區(qū)收獲了一組沉甸甸的數(shù)字：到2007年底，鄭東新區(qū)建成區(qū)面積達到65平方公里，累計完成固定資產(chǎn)投資806.4億元，開工項目619個，在建和建成房屋面積突破2000萬平方米，入住人口突破30萬。“一個生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、文化教育發(fā)達的宜居區(qū)初步呈現(xiàn)，一座生機勃勃、獨具魅力的新城區(qū)正在崛起，一張?zhí)厣r明、時代氣息濃厚的河南名片逐步叫響國內(nèi)外。”這是河南省委書記徐光春對鄭東新區(qū)的評價。

　　而在這張名片上，呈現(xiàn)的是一個現(xiàn)代的、生態(tài)的、文化的、宜居的新城區(qū)風(fēng)貌。“公園”是鄭東新區(qū)最宜人的景觀。資料顯示，新區(qū)的綠化面積累計已有800余萬平方米，建設(shè)“鄭州之林”等城市公園33個，規(guī)劃建設(shè)綠化率達到了49.66%。加上點綴在建筑、道路、公園之間的廣場、游園、綠地、建筑小品、雕塑等，整個東區(qū)天藍水碧、生機盎然。“在更遠的時期內(nèi)，我們將把鄭東新區(qū)建設(shè)成為全國重要的綜合交通樞紐中心，重要的現(xiàn)代物流中心和區(qū)域性的金融中心，河南企業(yè)總部基地、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的基地，建設(shè)成為在河南乃至在全國有影響的現(xiàn)代制造業(yè)基地。”面對未來5年的發(fā)展，鄭州市副市長、鄭東新區(qū)管委會主任王慶海說，“十年建名城”，是鄭東新區(qū)未來五年的新目標。

　　而陽光·公園道，則位于這座未來名城的核心區(qū)位。陳陽告訴記者，2008年的陽光·公園道，將舉起鄭東新區(qū)未來5年跨越式發(fā)展的旗幟。讓陽光·公園道的“心”與鄭東新區(qū)的美好明天一起跳動，“十年建名城”必將成為現(xiàn)實。

　　基因二、毗鄰新客站，優(yōu)勢盡顯

　　房地產(chǎn)有個真理：地段、地段、還是地段。以鄭州的發(fā)展方向來看，鄭東新區(qū)的區(qū)位價值是無可比擬的，如果再坐擁鄭東新客站，則更是錦上添花。陽光·公園道，恰恰是“江山”和“美人”兼得。

　　陽光·公園道位于農(nóng)業(yè)東路和商鼎路交會處，東西連通黃河?xùn)|路、中州大道、東風(fēng)東路、新107國道；南北連通金水東路、鄭汴路，是由8條城市干道圍合而成。同時通過城市干道，10分鐘之內(nèi)可達京珠高速、連霍高速與機場快速路。

　　正在建設(shè)中的鄭東新客站的位置在陽光·公園道項目東不足2公里處。這里將形成以新客站為中心的五站合一的綜合交通樞紐，集高速鐵路、高速公路、城際輕軌、地鐵及公共交通為一體，完全能夠?qū)崿F(xiàn)“零換乘”。

　　發(fā)達的交通路網(wǎng)、獨特的區(qū)位優(yōu)勢，隱藏著的是陽光·公園道的便捷生活和升值潛力。在鄭東新區(qū)上班的張穎告訴記者，新客站的開建，為該區(qū)域的樓盤再次注入了一針強心劑。“大部分在鄭東新區(qū)辦公的單位都是外向型的，需要不停地出差，對城際交通要求比較苛刻。如果新客站建成，以后到北京出差，也僅僅需要三個小時的時間。那么，大家肯定愿意在新客站周邊購置房產(chǎn)”。

　　確實，縱橫通達的交通，讓陽光·公園道有資本說自己“這兒最方便”。正如鄭州客屬房地產(chǎn)有限公司副總經(jīng)理陳陽所言，“陽光·公園道解決了令很多商務(wù)人士最為頭疼的交通問題，以后，自陽光·公園道出門，三分鐘車程就能到達河南最為快捷的車站”。

　　基因三、公園地產(chǎn)，健康人居

　　窗外有景價不菲，出門有景身價高。景觀房很大的優(yōu)勢是順應(yīng)了現(xiàn)代人的置業(yè)需求，這一點已在各大城市得到了佐證。而在鄭州的二手房市場上，好的景觀房屬于人見人愛的稀有品種，往往掛牌價都不低，并且也常常能很快有買主。陽光·公園道在景觀地產(chǎn)的基礎(chǔ)上打出“公園”牌，更令其在鄭東新區(qū)的諸多景觀項目中獨樹一幟，清新而不俗。

　　陳陽告訴記者說，公園有“大公園”和“小公園”之分，所謂“公園地產(chǎn)”有的只是概念上的炒作，有的則是實至名歸。而陽光·公園道的“公園”，至少包含三重含義。

　　第一，鄭東新區(qū)是花園城市。“在鄭東新區(qū)，大大小小的公園隨處可見，誰都可以進去享受綠色，感受自然。陽光·公園道地處鄭東新區(qū)，無形中就共享了鄭東新區(qū)的公園景觀”。在陳陽看來，鄭東新區(qū)這座大公園，屬于在鄭東新區(qū)置業(yè)的每一位業(yè)主。

　　第二，陽光·公園道項目北面就是幾百畝的奧林匹克體育公園。“鄭東新區(qū)的奧林匹克體育公園不是觀賞性的建筑，而是參與性、運動型的綜合性體育公園。一方面，它不會像有的體育場那樣收取門票；另一方面，它會像所有公益性的公園一樣，供大家享用。”陳陽認為，奧林匹克體育公園帶給業(yè)主的，將是身心的健康和愉悅。

　　第三，陽光·公園道項目毗鄰七里河濱河公園。“住在河畔，可以享受到很多意想不到的生活樂趣。想一想在夏天的晚上，一家人沿著濱河公園散步、嬉戲，會是多么溫馨的生活片段”。在陳陽自己的置業(yè)理念里，這也是非常令人憧憬和向往的生活方式。

　　基因四、新加坡風(fēng)情，浪漫呈現(xiàn)

　　陳陽告訴記者，在陽光·公園道的項目設(shè)計中，整體規(guī)劃借鑒的是新加坡公園城市的居住理念，力求達到情景融合、尺度適宜的浪漫生活。

　　在建筑規(guī)劃中，項目采取了圍合式布局，庭院的空間，錯落的樓間關(guān)系，輔以適當?shù)膰?，體現(xiàn)了新加坡花園庭院空間的完美群體組合。

　　在外立面的設(shè)計上，陽光·公園道秉承世界公園城市新加坡建筑空間的國際化時尚設(shè)計，以簡潔明快的現(xiàn)代風(fēng)格為立面，色彩以白色和黑色為主，通過立面陽臺造型形成獨特的S形設(shè)計，使得整個外觀看起來極具現(xiàn)代感和品質(zhì)感，和城市自然景觀、公園以及組團內(nèi)部公園景觀造型和諧、融合。

　　在建筑細節(jié)方面，陽光·公園道也下足了工夫。小區(qū)內(nèi)住宅向東南向轉(zhuǎn)8度，且上下錯位，從而使每棟建筑都具有充足的日照和良好的景觀，同時擁有了100多米的超大視距。

　　在戶型創(chuàng)新上，陽光·公園道在鄭州首創(chuàng)S形藝術(shù)陽臺欄板變化，配合開放式闊景陽臺、入戶花園、藝術(shù)飄窗，結(jié)合城市維度和風(fēng)向，為城市上層人士定制完美生活。

　　綜觀陽光·公園道榮獲“2008年度中國房地產(chǎn)十大風(fēng)尚樓盤”大獎的四大基因，我們不難預(yù)測，即將與廣大置業(yè)者見面的陽光·公園道，必將在鄭州房地產(chǎn)乃至中原房地產(chǎn)界掀起一股“公園”旋風(fēng)，并獲得更大的“公園地產(chǎn)”話語權(quán)和影響力。